Inhaltsverzeichnis
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighbourhoodScout
- 4. Realtor.com
- Die Quintessenz
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) ist ein 2006 gegründetes Online-Immobilienunternehmen. Das Unternehmen ist eine Immobiliensuchmaschine, die über 110 Millionen Immobilien in den USA auflistet. Es bietet einen Schätzwert, Bilder und vergleichbare Preise für jedes der auf der Website aufgelisteten Häuser. Zillow gilt als Medienunternehmen, das mit seinen Anzeigenplatzierungen Einnahmen erzielt.
Trulia, Inc. ist wie Zillow eine Online-Website für Wohnimmobilien, auf der Verkäufer mit Käufern, Mietern und Immobilienfachleuten in den USA zusammengebracht werden. Mit einem Geschäftsmodell ähnlich dem von Zillow wurde Trulia von Zillow im Jahr 2015 für 3, 5 Milliarden US-Dollar übernommen.
Das daraus resultierende Unternehmen gilt als das größte in den USA tätige Online-Immobilienunternehmen mit der beliebtesten Website, gemessen an der Anzahl der monatlichen Einzelbesuche, die es verzeichnet - 59 Millionen ab Januar 2019 Die Zillow-Gruppe bietet ihren Anwendern Vorteile in Bezug auf die Skalierbarkeit. Aufgrund ihrer Marktbeherrschung war es nicht notwendig, einige Merkmale einiger der kleineren Wettbewerber auf diesem Gebiet zu übernehmen.
Viele Online-Immobilien-Websites sind aufgetaucht, um die Zillow Group als Branchenführer zu entthronen. Die folgenden vier Optionen bieten Alternativen zu Zillow und seiner Tochtergesellschaft Trulia.
Die zentralen Thesen
- Die Zillow Group, zu der auch Zillow und Trulia gehören, ist das größte Online-Immobilienunternehmen in den USA. HomeSnap ist für seine benutzerfreundliche mobile App bekannt, während NeighborhoodScout zusätzliche Informationen zu einem Bereich wie Kriminalitätsraten und Schuldaten bereitstellt Um eine Suche nach einem neuen Zuhause durchzuführen, müssen Sie mehrere Immobilien-Websites verwenden, um Informationen auszusortieren.
1. Redfin
Redfin ist ein großes Online-Immobilienunternehmen, das die Art und Weise, wie Menschen Häuser kaufen, neu gestalten möchte. Es bietet mehrere Vorteile, die es zu einer praktikablen Alternative zu Zillow und Trulia machen. Erstens ist das Website-Setup dem von Zillow und Trulia sehr ähnlich, sodass Benutzer über eine kartenbasierte Funktion nach Eigenschaften suchen können. Nach dem Durchsuchen der Site mit einer Stadt oder Postleitzahl zeigt Redfin Informationen an, die ein Käufer von Eigenheimen möglicherweise wünscht: Eigenheimwert, Wertschätzung des Eigenheims, Quadratmeterzahl, Baujahr, Verbandsgebühren für Eigenheimbesitzer, Baukomponenten, Einzelheiten zum Abwassersystem und andere Datenpunkte zu Wohngebäuden wissen. Außerdem können Benutzer, die nach Häusern suchen, bevorzugte Einheiten für einen Nebeneinander-Vergleich finden.
Zweitens bietet Redfin zusätzliche Funktionen, die Zillow und Trulia nicht bieten. Das Unternehmen, das eigentlich ein Makler ist, beschäftigt Immobilienmakler, die von Redfin-Nutzern bewertet werden. Die Vergütung der Immobilienmakler steht in direktem Zusammenhang mit den Bewertungen, die sie erhalten. Um den Eigenheimkäufern zu helfen, gibt das Unternehmen dem Käufer einen Teil der Immobilienprovision zurück.
Benutzer sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass Redfin in einigen Städten keine genauen Adressen bekannt gibt, wenn der Verkäufer dies nicht wünscht, und die Website nicht automatisch Heimatwertdaten bereitstellt, wenn der Listing Agent diese nicht anzeigen möchte. In anderen Städten liefert Redfin automatisch vollständige Verkaufs- und Listungsdaten.
Auch wenn nicht immer die vollständigen Daten verfügbar sind, integriert sich das Unternehmen in die MLS (Multiple Listing Services) und lässt die Häuser innerhalb von 15 Minuten nach dem Wechsel der Einheit in die MLS auflisten. (Hinweis: Die auf iOS und Android verfügbare App gibt an, ihre Daten alle fünf Minuten zu aktualisieren.)
2. Homesnap
Homesnap ist eine Online-Immobilienwebsite, die Funktionen wie eine intuitive kartenbasierte Suchfunktion und umfangreiche Immobilieninformationen enthält. Ähnlich wie bei Zillow und Trulia ist die Funktion zum Durchsuchen von Immobilien einfach zu verwenden.
Was Homesnap von der Konkurrenz abhebt, ist seine mobile App. Mit einem Mobiltelefon ist es möglich, in Echtzeit ein Foto von einem zu verkaufenden Haus zu machen und die App alle erforderlichen Auflistungsinformationen über das Objekt anzeigen zu lassen.
Die mobile App kann sogar für nicht aufgelistete Häuser, Wohnungen und Eigentumswohnungen verwendet werden, sodass Benutzer die Eigenschaftswerte der Einheiten erhalten. Die App ist für Benutzer von Android, iPhone, Apple Watch und Apple TV verfügbar.
Viele Online-Immobilien-Websites sind Portale, deren Informationen aus Datenbanken von Immobilien stammen, die von Maklern und Maklern gemeinsam genutzt werden. Als Makler ist Redfin eine Ausnahme.
3. NeighbourhoodScout
NeighborhoodScout bietet Benutzern Informationen zu Nachbarschaften in den USA. Benutzer können über die Suchfunktion auf die Nachbarschaftsinformationen des Unternehmens zugreifen, indem sie eine Stadt oder eine bestimmte Adresse eingeben. Sobald die Suchkriterien eingegeben wurden, liefert NeighborhoodScout durchschnittliche Hauswerte, lokale Schulinformationen, demografische Daten, Kriminalitätsraten, Verkehrsdaten und mehr. Während die meisten Informationen für Benutzer kostenlos sind, ist für einige der robusteren Daten ein Abonnement erforderlich. Mit Plänen, die von Monat zu Monat bei 39, 99 US-Dollar beginnen, erhalten Benutzer detaillierte Schulberichte, Kriminalitätsraten und Wohnwertsteigerungsraten.
Die Informationen, die den Benutzern über den Abonnementdienst von NeighborhoodScout zur Verfügung gestellt werden, werden weder von Zillow noch von Trulia angeboten. Dies macht es zu einer praktikablen Alternative zu beiden Unternehmen.
4. Realtor.com
Realtor.com ist eine Online-Immobilienwebsite von News Corp. (Es lizenziert den Namen "Realtor" von der National Association of Realtors.) Während die Informationen aktuell sind, ist die Website einfacher und verfügt nicht über die robusten Funktionen von Zillow, Trulia oder die anderen Unternehmen auf dieser Liste. Es ist jedoch mit MLS mit den aktuellsten Angeboten auf dem Markt verbunden und ein guter Ort, um mit der Suche nach einem Eigenheim zu beginnen. Es verfügt auch über eine SMS-Option zum Herstellen einer Verbindung zu Immobilienfachleuten und über eine Preisfunktion, mit der bewertet werden kann, wie sich bestimmte Eigenschaften des Eigenheims, z. B. eine Garage, auf die Kosten auswirken.
Sobald ein Home-Eintrag gefunden wurde, kann ein Benutzer eine kombinierte Strategie anwenden, um auf einer der drei zuvor aufgeführten Websites nach diesem Home zu suchen. Auf diese Weise ist es möglich, über eine Auflistung am besten informiert zu sein, sodass ein Käufer als erster die Immobilie auf Redfin, Homesnap oder NeighborhoodScout anzeigen und sich dann schnell an den Makler wenden kann.
Die Quintessenz
Während Zillow und Trulia beliebte Immobilienseiten sind, gibt es ausgezeichnete Alternativen. Der Kauf eines Eigenheims ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die Sie wahrscheinlich treffen werden. Daher ist es wichtig, Informationen aus einer Vielzahl seriöser Quellen zu beziehen. Zusätzlich zu den oben genannten Websites bietet Investopedia auch einen vollständigen Leitfaden zum Kauf eines Eigenheims, der die Suche erleichtern kann.
