Was ist Verlassenheit?
Der Verzicht ist die Herausgabe einer Forderung oder eines Interesses an einem bestimmten Vermögenswert. Auf den Wertpapiermärkten ist die Aufgabe der Rücknahme eines Termingeschäfts zum Kauf von Wertpapieren zulässig. In einigen Fällen kann es beispielsweise sein, dass sich die Ausübung eines Optionskontrakts nicht lohnt oder rentiert. Der Käufer der Option lässt ihn verfallen, ohne ihn auszuüben. Bei Immobilien gibt die Aufgabe den Anspruch auf einen Mietvertrag eines Mieters oder Bevollmächtigten ab.
Wie funktioniert die Aufgabe?
Eine Abbruchoption in einem Vertrag ermöglicht es jeder Partei, den Vertrag zu verlassen, bevor sie ihren Verpflichtungen nachkommt. Für den Rücktritt vom Vertrag wird keine Partei bestraft. Wenn sich ein Arbeitnehmer beispielsweise von einem Arbeitsvertrag mit einer Kündigungsklausel zurückzieht, kann der Arbeitgeber den Rücktritt nicht anfechten.
Damit Eigentum aufgegeben werden kann, müssen zwei Dinge geschehen. Erstens muss der Eigentümer Maßnahmen ergreifen, die deutlich machen, dass er die Rechte an der Immobilie aufgegeben hat. Zweitens muss der Eigentümer eine Absicht zeigen, die zeigt, dass er wissentlich auf die Kontrolle darüber verzichtet. Mit anderen Worten, ein Eigentümer muss klare und entschlossene Maßnahmen ergreifen, die darauf hinweisen, dass er sein Eigentum nicht mehr haben möchte. Jede Handlung ist ausreichend, solange das Eigentum frei und für jeden zugänglich ist, der mitkommt, um es geltend zu machen. Untätigkeit - das heißt, ein Versäumnis, etwas mit dem Eigentum zu tun oder es nicht zu nutzen - reicht nicht aus, um nachzuweisen, dass der Eigentümer auf das Eigentum verzichtet hat, selbst wenn diese Nichtnutzung seit Jahren andauert. Zum Beispiel bedeutet das Versäumnis eines Bauern, sein Land zu kultivieren, oder das Versäumnis eines Steinbruchbesitzers, Stein von seinem Steinbruch zu nehmen, keine legale Aufgabe.
Manchmal ist das Recht erwünscht, eine Vereinbarung zu widerrufen. Eine Abbruchoption ist eine Klausel in einem Investmentvertrag, die den Parteien das Recht einräumt, vor Fälligkeit vom Vertrag zurückzutreten. Es schafft einen Mehrwert, indem es den Parteien ermöglicht, die Verpflichtung zu beenden, wenn sich die Bedingungen ändern, die die Investition unrentabel machen würden.
Verschiedene Arten von Eigentum können aufgegeben werden, wie z. B. persönliche und Haushaltsgegenstände, Mieteinheiten oder verpfändete Immobilien, Fahrzeuge usw. Darüber hinaus können Vereinbarungen wie Verträge, Urheberrechte, Erfindungen und Patente aufgegeben werden. Bestimmte Rechte und Interessen an Immobilien wie Dienstbarkeiten und Pachtverträge können ebenfalls aufgegeben werden.
Stellen Sie sich beispielsweise einen Farmbesitzer vor, der einem Landwirt die Möglichkeit gibt, einen Weg auf seinem Grundstück zu benutzen, damit die Schafe zu einer Wasserstelle gelangen können. Der Hirte verkauft später seine Herde und zieht aus dem Staat aus, ohne die Absicht zurückzukehren. Dieses Verhalten zeigt, dass der Hirte die Erleichterung aufgegeben hat, da er den Weg nicht mehr benutzte und beabsichtigte, niemals zurückzukehren.
Die zentralen Thesen
- Der Verzicht ist die Herausgabe einer Forderung oder eines Anteils an einer Immobilie oder einem Vermögenswert. Die Abtretung kann für einen bestimmten Fall gemäß dem Vertrag oder der Vereinbarung über die Transaktion oder die Forderung gestattet oder untersagt werden. Damit die Immobilie rechtmäßig aufgegeben werden kann, muss der Eigentümer dies eindeutig tun zeigen, dass sie ihre Eigentumsrechte aufgegeben haben und dies auch absichtlich und wissentlich tun.
Aufgabe eines Geschäftsvermögens
Die Aufgabe eines Geschäftsvermögens setzt voraus, dass die Entfernung des Vermögenswerts im Jahresabschluss des Unternehmens berücksichtigt wird. Ein Abbruch führt in der Regel zu einem erfolgswirksamen Verlust und wird erfolgswirksam erfasst. Bei Verwendung der indirekten Methode bei der Erstellung der Kapitalflussrechnung spiegelt der Abschnitt über die Cashflows aus / aus laufender Geschäftstätigkeit nicht zahlungswirksame Aktivitäten wider, die sich auf das Ergebnis auswirken. Der durch die Aufgabe des Vermögenswerts entstandene Verlust ist als Anpassung in diesem Abschnitt enthalten.
Abbruchklausel
Eine Abbruchklausel kann Teil eines Versicherungsvertrages sein, der es dem Eigentümer ermöglicht, beschädigtes Eigentum abzugeben, während er noch eine vollständige Abrechnung erhält. Die Versicherungsgesellschaft besitzt dann das verlassene Eigentum. Solche Klauseln sind in Seeversicherungspolicen für Häuser mit erhöhtem Hochwasserrisiko oder anderen Schäden durch Naturkatastrophen üblich. Versicherungsnehmer können die Klausel geltend machen, wenn die Wiederherstellung oder Reparatur des Eigentums höher ist als der Wert des Eigentums oder der Schaden zu einem Totalverlust führt. Wenn beispielsweise ein Boot auf See verloren geht, ist die Wiederherstellung des Bootes teurer als der Ersatz durch Einnahmen aus einer Versicherungspolice.
Verlassenheit und Bergung
Die Aufgabe und die Bergung betreffen die Aufgabe eines Vermögenswerts durch eine Partei und die anschließende Inanspruchnahme des Vermögenswerts durch eine andere Partei. Eine Klausel, die diese Aktion zulässt, ist häufig in Versicherungsverträgen enthalten. Wenn der Eigentümer einen versicherten Vermögensgegenstand oder ein versichertes Stück Eigentum aufgibt, kann die Versicherungsgesellschaft den Gegenstand zu Recht zur Bergung verlangen. Der Eigentümer muss seine Absicht, den Vermögenswert oder das Eigentum aufzugeben, schriftlich erklären. Wenn beispielsweise ein Hausbesitzer ein Haus aufgrund eines schweren Hochwasserschadens verlässt, gibt der Eigentümer der Versicherungsgesellschaft schriftlich bekannt, dass er das Haus absichtlich verlassen hat. Die Versicherung erhebt Anspruch auf das Haus und versucht, es weiter zu verkaufen. Da Verlassenheit und Bergung für den Bergungsunternehmer lukrativ sein können, können mehrere Parteien versuchen, Anspruch auf einen verlassenen Vermögenswert oder eine verlassene Immobilie zu erheben.
