Was sind zusätzliche Sicherheiten?
Zusätzliche Sicherheiten beziehen sich auf zusätzliche Vermögenswerte, die von einem Kreditnehmer als Sicherheit für Schuldverschreibungen gestellt wurden.
Was sind Sicherheiten?
Grundlegendes zu zusätzlichen Sicherheiten
Zusätzliche Sicherheiten werden verwendet, um das Risiko zu verringern, das der Kreditgeber bei der Ausgabe eines Kredits eingeht. Es gibt mehrere Gründe, warum Gläubiger zusätzliche Sicherheiten verlangen. Ein Kreditgeber kann zusätzliche Sicherheiten verlangen, um Anleger oder einen Kreditausschuss zu beruhigen. Manchmal benötigen Gläubiger zusätzliche Sicherheiten, um ein bestimmtes Darlehen auf einem konstanten Zinsniveau zu halten.
Bei der Besicherung eines Kredits verwenden die Emittenten Sicherheiten, um die Wahrscheinlichkeit einer Rückzahlung zu erhöhen. Wenn der Kreditnehmer mit einem Darlehen in Verzug gerät, hätte der Kreditgeber das Recht, die Sicherheiten zu erwerben, um die verbleibenden Schulden zu begleichen. Wenn der Darlehensgeber zusätzlich zu einem bereits bestehenden Darlehen zusätzliche Mittel vergibt, sind möglicherweise auch weitere Sicherheiten erforderlich. Zusätzliche Sicherheiten können Bargeld, Hinterlegungsscheine, Ausrüstung, Aktien oder Akkreditive sein. Die Sicherheit selbst ist Eigentum oder ein anderer Vermögenswert, den ein Kreditnehmer als Möglichkeit für einen Kreditgeber zur Besicherung des Kredits anbietet. Da Sicherheiten dem Darlehensgeber eine gewisse Sicherheit bieten, falls der Darlehensnehmer das Darlehen nicht zurückzahlen kann, weisen durch Sicherheiten besicherte Darlehen in der Regel niedrigere Zinssätze auf als unbesicherte Darlehen. Damit ein Darlehen als sicher eingestuft wird, muss der Wert der Sicherheiten den verbleibenden Darlehensbetrag erfüllen oder übersteigen. Das Anbieten zusätzlicher Sicherheiten kann einem Kreditnehmer helfen, sich für günstigere Zinssätze zu qualifizieren.
Gängige Arten von Sicherheiten
Die bekannteste Form von Sicherheiten sind Hypothekensicherheiten. Bei einer Hypothek ist die Sicherheit das Haus, das mit den Mitteln aus der Hypothek gekauft wurde. Wenn die Zahlungen für die Schulden eingestellt werden, kann der Kreditgeber das Haus durch ein Verfahren namens Zwangsvollstreckung in Besitz nehmen. Sobald sich die Immobilie im Besitz des Darlehensgebers befindet, kann der Darlehensgeber die Immobilie verkaufen, um den verbleibenden Kapitalbetrag für das vorherige Darlehen zurückzuerhalten. Der Anspruch des Kreditgebers auf die Sicherheit des Kreditnehmers, in diesem Fall das Haus, wird als Pfandrecht bezeichnet.
Zusätzliche Sicherheiten und nachgekaufte Sicherheiten
Manchmal benötigt ein Kreditinstitut mehr Sicherheiten, als der Kreditnehmer in Kauf nehmen kann, um mehr Sicherheiten für den Kredit zu haben. In diesem Fall verpflichtet sich der Darlehensnehmer, alle zukünftigen Immobilien bis zu einem bestimmten Betrag als zusätzliche Sicherheit für das Darlehen zu verpfänden. Ein Darlehensgeber kann zusätzliche Sicherheiten für ein Darlehen stellen, nachdem der Darlehensnehmer und der Darlehensgeber bereits einen Darlehensvertrag abgeschlossen haben. Wenn ein Darlehensnehmer nicht über ausreichende Sicherheiten für ein Darlehen verfügt, aber in naher Zukunft zusätzliche Vermögenswerte wie Immobilien erwirbt, kann ein Darlehensgeber das Darlehen trotzdem ausgeben. Wenn der Kreditnehmer diese Vermögenswerte erhält, werden sie automatisch besichert.
