Was ist ein Baudarlehensschein (CLN)?
Eine Baudarlehensanleihe (CLN) ist eine Schuldverschreibung, die zur Finanzierung von Bauprojekten wie Wohnbauten verwendet wird. In den meisten Fällen tilgen die Emittenten der Schuldverschreibungen die Schuldverschreibungsverpflichtung durch Ausgabe einer längerfristigen Anleihe. Der Erlös aus der Anleihe zahlt die Schuld auf dem Schein zurück.
Eine Baudarlehensnotiz (CLN) ist eine bestimmte Art von Darlehensnotiz, die auf kommunaler Ebene häufig vorkommt. Beispielsweise kann eine große Stadt einen Baudarlehensschein zur Finanzierung eines Bürger- oder Wohnprojekts verwenden.
BREAKING DOWN-Baudarlehensschein (CLN)
Der von einer Partei zur anderen verlängerte Schuldschein (CLN) ist selbst eine Art Schuldschein. Die Notiz ermöglicht es einem Zahlungsempfänger, Zahlungen über einen festgelegten Zeitraum zu erhalten. Zahlungen beinhalten häufig Zinsen und enden mit der Zufriedenheit des Darlehens. Ein Leihschein ist eine rechtsverbindliche Vereinbarung, die von beiden Vertragsparteien geschlossen werden kann und bis zur vollständigen Auszahlung des Darlehens gültig ist.
Ein Schuldschein enthält als Finanzinstrument alle Konditionen der Schuldverschreibung. Eine Partei, beispielsweise der Emittent oder Hersteller der Note, hat schriftlich zugesagt, einer anderen Partei, beispielsweise dem Zahlungsempfänger der Note, einen bestimmten Geldbetrag zu zahlen. Wie das Schuldscheindarlehen enthält auch der Schuldscheindarlehensschein (CLN) den Kapitalbetrag, den Zinssatz, das Fälligkeitsdatum, das Datum und den Ausstellungsort sowie die Unterschrift des Emittenten.
Schuldscheindarlehen kommen am häufigsten bei Finanzierungsquellen außerhalb von Bankinstituten vor, beispielsweise bei Einzelpersonen oder Unternehmen. In Bezug auf die Starrheit liegt es zwischen einem Schuldscheinvertrag und einem Darlehensvertrag. Ein Schuldschein enthält ein bestimmtes Zahlungsversprechen und die dazu erforderlichen Schritte. In einem Darlehensvertrag ist hingegen das Rückgriffsrecht des Darlehensgebers bei Zahlungsausfall des Darlehensnehmers festgelegt.
Bessere Städte bauen mit Baukreditscheinen
Wenn eine Stadt einen Bevölkerungsboom erlebt, muss sie möglicherweise schnell zusätzliche Wohnungen bauen. Das Projekt kann beginnen, wenn die Gemeinde den Bauherren einen Baudarlehensschein ausstellt. Der Cashflow aus der Note ermöglicht einen schnellen Baubeginn. Die Stadt wird dann eine langfristige Kommunalanleihe zur Rückzahlung des Schuldscheindarlehens ausgeben.
Eine Kommunalanleihe ist eine Schuldverschreibung eines Staates oder einer Gemeinde. Städte nutzen kommunale Anleihen, um öffentliche Projekte und Investitionen zu finanzieren. Diese öffentlichen Projekte können vom städtischen Wohnungsbau im obigen Beispiel bis zum Bau von Autobahnen, Brücken oder Schulen reichen. Kommunalanleihen sind von Bundessteuern und den meisten staatlichen und lokalen Steuern befreit.
