Sie sollten eine Quittung für alles haben, aber haben Sie Quittungen für die wahrscheinlich größte monatliche Ausgabe? Wenn Sie mieten, zahlen Sie möglicherweise mehr als 10.000 US-Dollar pro Jahr, ohne dass Sie tatsächlich nachweisen können, dass Sie überhaupt etwas bezahlt haben.
Es gibt viele Gründe, warum Sie für jede Mietzahlung eine Quittung anfordern sollten.
Vermeiden Sie zukünftige Kopfschmerzen
Einige finanzielle Ratschläge sind universell. Egal, ob es sich um eine Mietzahlung, einen Kauf in hohen Dollars handelt oder Sie etwas von einem Freund gekauft haben, sollten Sie immer nach einer Quittung fragen. Wenn später Probleme auftreten, könnte Ihr Kaufnachweis Ihre finanzielle Rettungsleine sein. Wenn die Angelegenheit vor Gericht geht, bittet der Richter um eine Empfangsbestätigung.
Sie können von einer Einzelperson oder einem großen Immobilienverwaltungsunternehmen mit Hauptsitz in einer Entfernung von mehreren hundert oder tausend Kilometern mieten. Ihre Mietquittung hilft Ihnen bei der Beilegung von Streitigkeiten mit allen Arten von Vermietern.
Für Ihre Steuern
Ihre Mietzahlungen sind wahrscheinlich nicht von Ihren persönlichen Steuern absetzbar, es sei denn, Sie leben in einem Staat, der eine Steuergutschrift für Mieter vorsieht. Wenn Sie jedoch ein Unternehmen mit Sitz zu Hause besitzen, ist eine Mietquittung ein Muss. Höchstwahrscheinlich ist der Teil Ihres Eigenheims, den Sie ausschließlich für geschäftliche Zwecke nutzen, für eine Reihe von Abzügen qualifiziert, für die ein Nachweis Ihrer Miete erforderlich ist. Wenn beispielsweise 10% Ihres Eigenheims für geschäftliche Zwecke genutzt werden, können 10% Ihrer jährlichen Mietzahlungen abgezogen werden.
Beachten Sie jedoch, dass der Abzug von Mietzahlungen nicht so einfach ist, wie Sie vielleicht denken. Sprechen Sie rechtzeitig mit Ihrem Steuerberater, bevor Sie Ihre Steuern einreichen, und überprüfen Sie die Anforderungen des IRS für den Abzug von Steuern zu Hause.
Es beweist, dass Sie pünktlich bezahlt haben
Einige Vermieter erheben eine Gebühr in Höhe von 10% zuzüglich eines Tagessatzes oder mehr, wenn Ihre Miete zu spät gezahlt wird. Wenn Sie dazu neigen, am Fälligkeitstag Ihrer Miete oder am letzten Tag der Nachfrist zu zahlen, ist es ein Muss, eine Mietquittung zu erhalten, um nachzuweisen, dass Sie pünktlich bezahlt haben.
Wenn Sie die Zahlung nicht persönlich zustellen können, zahlen Sie vor dem Fälligkeitsdatum.
Weil es das Gesetz ist
Einige Staaten verlangen von den Vermietern Mieteinnahmen. Wenden Sie sich an das Wohnungsamt Ihres Staates, um zu erfahren, ob Ihr Staat ein solches Gesetz hat. Wenn dies der Fall ist, fordern Sie eine Kopie der Satzung an und leiten Sie diese an Ihren Vermieter weiter, wenn dieser die Erstellung einer Quittung ablehnt. Wenn Ihr Bundesstaat keine Mietquittungen vorschreibt, erstellen Sie selbst eine Quittung und bitten Sie Ihren Vermieter, diese bei der Übermittlung der Zahlung zu unterschreiben.
Die Quintessenz
Vermeiden Sie Mietzahlungen mit Bargeld. Bezahlen Sie per Scheck, um eine Papierspur zusammen mit Ihrer Quittung zu haben. Zahlen Sie bei Bedarf ein paar zusätzliche Dollar für eine Zahlungsanweisung, aber nicht mit Bargeld. Wenn Sie keine andere Wahl haben, als in bar zu bezahlen, fordern Sie jedes Mal einen Mietbeleg an. Es ist der einzige Zahlungsnachweis, den Sie haben.
