Was ist der Bruttoertrag?
Die Bruttorendite ist die Rendite einer Investition vor Abzug von Steuern und Aufwendungen. Die Bruttorendite wird in Prozent ausgedrückt. Sie wird berechnet als die jährliche Rendite einer Investition vor Steuern und Aufwendungen, dividiert durch den aktuellen Preis der Investition.
So funktioniert der Bruttoertrag
Eine Aktie, die 3 US-Dollar an jährlichen Dividenden zahlt und derzeit mit 60 US-Dollar gehandelt wird, weist eine Brutto-Dividendenrendite von 5, 0% auf. Bei einer Quellensteuer von 10% auf die Dividendenzahlungen ergibt sich eine Nettodividendenrendite von 4, 5%. Bei Immobilieninvestitionen kann die Differenz zwischen Brutto- und Nettorendite erheblich sein, da die Mieteinnahmen durch Betriebskosten wie Instandhaltungsaufwendungen, Versicherungen und Immobiliensteuern erheblich geschmälert werden können.
Bruttorendite, Anleiherenditen und Fondsrenditen
Die Bruttorendite ist nur eine von vielen Renditebegriffen und -definitionen, die sich auf Immobilien- und andere festverzinsliche Anlagen sowie Investmentfonds erstrecken.
Zu den gebräuchlichen Anleiherenditebedingungen gehören "Nominalrendite", "aktuelle Rendite" und "Rendite bis zur Endfälligkeit". Die Nominalrendite ist der Kupon einer Anleihe geteilt durch ihren Nennwert. Dies ist der Zinssatz, den ein Anleiheemittent verspricht, Anleihekäufern zu zahlen. Der Nominalzins ist fest und gilt für die gesamte Laufzeit der Anleihe. (Es wird manchmal als Nominalzins, Kuponrendite oder Kuponrate bezeichnet.)
Die aktuelle Rendite einer Anleihe entspricht dem Jahresgewinn (Zinsen und Dividenden) geteilt durch den aktuellen Marktpreis. Die aktuelle Rendite stellt die Rendite dar, die ein Anleger erwarten würde, wenn der Eigentümer die Anleihe kaufte und ein ganzes Jahr hielt.
Die YTM (Yield to Maturity) einer Anleihe ist etwas komplexer und entspricht der erwarteten Gesamtrendite einer Anleihe, wenn die Anleihe bis zu ihrer Fälligkeit gehalten wird. YTM ist eine langfristige Anleiherendite, ausgedrückt als Jahresrate. Dies kann als interne Verzinsung (Internal Rate of Return, IRR) einer Anleihe angesehen werden, wenn der Anleger die Anleihe bis zur Fälligkeit hält und alle Zahlungen planmäßig erhält. Die Rendite bis zur Endfälligkeit wird auch als Buch- oder Rückzahlungsrendite bezeichnet.
Fondsrenditen gibt es in zwei Hauptformen. Die Dividendenrendite wird als jährlicher Prozentsatz des Portfolioertrags eines Fonds ausgedrückt, der auch auf dem Nettoertrag basiert, der nach der Zahlung der damit verbundenen Aufwendungen des Fonds vereinnahmt wird. Die SEC-Rendite basiert auf den von bestimmten Unternehmen gemeldeten Renditen, die von der Securities and Exchange Commission (SEC) gefordert werden. Dies basiert auf der Annahme, dass alle damit verbundenen Wertpapiere bis zur Fälligkeit gehalten werden.
