Inhaltsverzeichnis
- Das Vermögen der Trump-Familie
- Trumps Rückschläge
- Trump steht vor dem Bankrott
- 1995 und der Trump Turnaround
- Trumps Vererbung
- Der Lehrling
- The Trump Brand: Ein Bestseller
- Trumps Bücher
- Trumps Immobilienvermögen heute
- Die Quintessenz
Präsident Donald J. Trump, der umstrittene Immobilienmogul, der zum 45. Präsidenten der Vereinigten Staaten gewählt wurde, hat sich eines Nettovermögens von mehr als 10 Milliarden US-Dollar rühmen können. Forbes listet das Nettovermögen von Präsident Trump für 2018 mit 3, 1 Milliarden US-Dollar auf, womit er der 259. reichste im Land ist, während Trump im Vergleich zum Vorjahr elf Plätze in Forbes ' Rangliste einbüßte und seit seiner Bekanntgabe 138 Plätze einbüßte Präsidentschaftsangebot 2015, er ist dennoch einer der reichsten US-Präsidenten.
Die zentralen Thesen
- Donald J. Trump war ein Immobilienmagnat und Reality-TV-Star, bevor er Präsident der Vereinigten Staaten wurde. Biographen haben einen Großteil von Trumps Reichtum auf Geschenke und Erbschaften zurückgeführt, die ihm sein Vater Fred Trump hinterließ, der in New ein Immobilienimperium gründete York City. Als Geschäftsmann hat Donald Trump eine Reihe von Insolvenzen und Unternehmensfehlern zu verzeichnen, aber auch mehrere Erfolge im Branding von sich selbst und des Trump-Namens auf mehreren Plattformen wie The Apprentice. Als Präsident haben seine anhaltenden Geschäftsinteressen Anlass zu Besorgnis gegeben politik und gewinne können gegen die vergütungsklausel der verfassung verstoßen.
Das Vermögen der Trump-Familie
Trumps Vater, Frederick Christ "Fred" Trump, machte ein beträchtliches Vermögen, indem er im Zweiten Weltkrieg Wohnungen für amerikanische Soldaten und ihre Familien baute und verkaufte. Es war bei der Immobilienfirma seines Vaters, dass Trump seinen Start ins Geschäft bekam. 1971 übernahm er die Kontrolle über die Wohnungsvermietungsfirma seines Vaters, Elizabeth Trump & Son Co., und benannte sie später in The Trump Organization um. Trump steckte in dieser Zeit hauptsächlich in Immobilieninvestitionen, insbesondere in Wohnungsbaugesellschaften, riesigen Wohngebäuden und Wohnungen, die von der Federal Housing Administration (FHA) finanziert wurden, in der Metropolregion New York.
Trump erreichte 1980 einen Meilenstein, als er sich mit Holiday Inn, Corp., der Muttergesellschaft von Harrahs Casino-Resorts, zusammenschloss, um einen 250-Millionen-Dollar-Hotel- und Casino-Komplex in Atlantic City mit dem Namen Harrah's am Trump Plaza zu entwickeln.
Schließlich würde Trump seine Partner aufkaufen und die Immobilie in Trump Plaza Hotel and Casino umbenennen. Nach dem erfolgreichen Start von Trump Plaza erwarb Trump von Hilton Hotels eine zweite Immobilie in Atlantic City für 320 Millionen US-Dollar. Nachdem die Hotelkette keine Spielelizenz erhalten hatte, benannte Trump diesen letzten Kauf in Trump Castle um.
Trumps Rückschläge
Zurück in New York kaufte Trump 1988 das Plaza Hotel für über 400 Millionen US-Dollar und gab weitere 50 Millionen US-Dollar für die Renovierung und Renovierung unter der Leitung seiner Frau Ivana Trump aus. Während es so aussah, als könne nichts den kometenhaften Aufstieg von Trump in den 1980er Jahren aufhalten, sind selbst die ehrgeizigsten Immobilienmagnaten den Statuten der Stadt ausgeliefert.
Als Trump ein Apartmenthaus und ein angrenzendes Hotel in Manhattan kaufte, wurden seine Pläne für einen großen Eigentumsturm auf dem Gelände durch die Mietkontrollprogramme der Stadt eingeschränkt. 1985 enthüllte Trump seine Pläne für einen 88-Millionen-Dollar-Komplex auf der Westseite von Manhattan, der als "Television City" bezeichnet wurde. Der Widerstand der Community und ein langwieriger Genehmigungsprozess beendeten jedoch Trumps Vision für das Projekt.
Diese beiden Misserfolge verblassen im Vergleich zu den Rückschlägen, die die Trump-Organisation bald erleiden würde. Im Jahr 1990, als der boomende Immobilienmarkt in den 1980er Jahren nachließ, begannen viele der hoch verschuldeten Anlagen von Trump die Bilanzen des Unternehmens schwer zu belasten.
Trump steht vor dem Bankrott
In den frühen neunziger Jahren kam Trumps Siegesserie zum Erliegen. Die Volkswirtschaft begann sich zu verlangsamen und New Yorks Wirtschaft kam zum Stillstand, was dazu führte, dass Trumps Einkommensströme schwanden. Bald fiel es ihm schwer, die Zinszahlungen für die Schulden zu leisten, die er zur Finanzierung seiner verschiedenen Geschäfte angehäuft hatte. Seine jährlichen Darlehenszahlungen beliefen sich auf 300 Millionen US-Dollar. Die Trump Organization und ihre Tochtergesellschaften schuldeten 9 Mrd. USD, und die persönlichen Schulden von Trump beliefen sich auf 975 Mio. USD.
Um nicht Konkurs anmelden zu müssen, traf sich Trump mit vier seiner wichtigsten Kreditgeber, Citibank (C), Bankers Trust, Chase Manhattan Bank und Manufacturers Hanover Trust Co., die jetzt der JPMorgan Chase Bank, National Association, gehören. Die Banken befürchteten, dass auch sie enorme Geldsummen verlieren würden, wenn sie seine Immobilien abschotten würden.
Ein zusätzliches Darlehen
Am Ende überzeugte Trump die Banken, ihm zusätzliche 65 Millionen Dollar zu leihen, die er verwenden würde, um seine Geschäfte am Leben zu erhalten. Die Banken einigten sich auch darauf, die Zins- und Tilgungszahlungen für die ausstehenden Kredite von Trump für fünf Jahre aufzuschieben. Ein Teil der Schulden von Trump wurde mit Mitteln aus dem Verkauf seiner Vermögenswerte beglichen, zu denen eine Fluggesellschaft (Trump Shuttle) und eine Fluggesellschaft gehörten Yacht (die an den saudischen Milliardär Prince Al-Waleed bin Talal verkauft wurde). Trump verkaufte auch seine Mehrheitsbeteiligung am Plaza Hotel und verwandelte sein Strandhaus in Florida, Mar-a-Largo, in ein Resort.
Die Trump-Organisation gab bekannt, dass sie 1990 5 Milliarden Dollar in dem Loch steckte, wobei Donald Trump persönlich sogar 1 Milliarde Dollar garantierte. Das Geschäft überlebte dank einer Kombination aus Rettung und Aufschub von mehr als 70 Banken. Viele deuten darauf hin, dass 1988 das Taj Mahal Casino als Hauptkatalysator für den Schuldenzyklus von Trump gekauft wurde. Daran ist etwas Wahres, insbesondere nachdem Trump 1989 erfolglos versucht hatte, den Bau seiner Schwesterkasinos durch größtenteils Junk Bonds zu finanzieren.
Ergebnisse des Rettungspakets
Das Rettungspaket ermöglichte es ihm, auf den meisten seiner Grundstücke eine zweite und eine dritte Hypothek aufzunehmen. Für Trump, der berüchtigt vier Mal mit dem Konkurs befasst war, wurde der Hebel zum gemeinsamen Thema. Trump nutzte das zusätzliche Seil seiner Kreditgeber, um die Schulden zu stützen, seine Mieten aufzubauen und andere Unternehmen zu kaufen, einschließlich weiterer Casinos.
Die frühen neunziger Jahre waren für die Trump-Organisation und Donalds Geschäftsaussichten turbulent. In den Jahren 1991 und 1992 meldeten zwei von Trumps Atlantic City Casinos (das Trump Taj Mahal und das Trump Plaza Hotel) Insolvenz an, wodurch sie ihre Schulden umstrukturieren konnten. Infolge der hohen Verschuldung war Trump 1991 gezwungen, 50% des Eigentums am Taj Mahal an seine Anleihegläubiger im Austausch für niedrigere Zinszahlungen und zusätzliche Stundungen abzutreten. Kurz darauf vereinigte Trump seine drei Atlantic City-Casinos zu einer einzigen Firma namens Trump Entertainment Resorts.
1995 und der Trump Turnaround
Das Schicksal begann sich 1995 zu ändern. In diesem Jahr gründete Trump Trump Hotels and Casino Resorts, Inc. und ging an die Börse. 1996 verkaufte Trump 13, 25 Millionen Aktien zu einem Kurs von 32, 50 US-Dollar, was einem ordentlichen Kapitalgewinn von 290 Millionen US-Dollar gegenüber seinem ursprünglichen Anteil entspricht.
Mitte der neunziger Jahre wurde eine der ersten Investitionen von Trump, das 1980 eröffnete Grand Hyatt-Gebäude, äußerst erfolgreich. Trump verkaufte seinen Anteil schnell an Hyatt für 140 Millionen US-Dollar.
Später im Jahr 1995 erwarb Trump das alte Bank of Manhattan Trust-Gebäude an der Wall Street 40. Dieses Gebäude sollte eines seiner berühmtesten Gebäude werden. Trump behauptet, er habe das Gebäude für nur 1 Million Dollar gekauft. Das Gebäude war jedoch zu einem Preisnachlass erhältlich, nachdem ein anderer Vertrag mit dem früheren philippinischen Präsidenten Ferdinand Marcos zustande gekommen war und die Eigentümer des Gebäudes verzweifelt waren. Der Nettowert dieses Gebäudes, das als Trump Building bekannt ist, ist laut Forbes jetzt 327 Millionen US-Dollar wert.
Trumps Vererbung
Fred Trump starb 1999 mit einem geschätzten Nettovermögen zwischen 250 und 300 Millionen US-Dollar nach einem Artikel der New York Times zum Zeitpunkt des Todes. Der genaue Betrag, den Trump von seinem Vater geerbt hatte, wurde im Januar 2016 noch nicht bekannt gegeben Aus der New York Times geht hervor , dass Trumps Wille 20 Millionen Dollar nach Steuern unter seinen lebenden Kindern, einschließlich Donald, aufgeteilt hat.
Außerdem wurde im Jahr 2003 berichtet, dass Donald und seine Geschwister einen Teil des Immobilienbesitzes ihres Vaters für etwa eine halbe Milliarde Dollar verkauften. Zusätzlich zu diesem Erbe half Trumps Vater dem Mogul sein Leben lang finanziell, indem er ihm Kredite gewährte und Zugang zu Treuhandvermögen und Aufbau einer Fülle von Immobilien und politischen Beziehungen für seinen Sohn.
In einem Bericht der New York Times vom Oktober 2018 wird behauptet, Trump habe sich an zweifelhaften Praktiken beteiligt, die seinen Eltern halfen, Steuern zu umgehen, und ihn dabei bereichert.
Der Lehrling
Trump begann seine Karriere im Fernsehen als Wrestling-Charakter in der Wrestlemania von World Wrestling Entertainment in den 1980er Jahren. Er blickte nie zurück und spielte schließlich in einer Reality-TV-Show über sein Geschäft mit dem Titel The Apprentice mit . Trumps Bekanntheitsgrad stieg nach der Ausstrahlung von The Apprentice im Jahr 2004 sprunghaft an.
In jeder Saison kämpften mehr als ein Dutzend Wettbewerber bei einem der vielen Unternehmen von Trump um eine sechsstellige, bezahlte Führungsposition. In einer Presseerklärung der Präsidentschaftskampagne von Trump heißt es, dass Trump in der zehnjährigen Geschichte von The Apprentice und seiner Ausgründungsserie The Celebrity Apprentice insgesamt 214 Millionen US-Dollar verdient hat.
The Trump Brand: Ein Bestseller
Viele der Grundstücke, die den Namen Trump tragen, gehören nicht dem Mogul. Es ist bekannt, dass die Trump Organization mit Entwicklern bei Lizenzvereinbarungen zusammenarbeitet. In einer solchen Vereinbarung zahlt ein Entwickler Trump eine Lizenzgebühr. Im Gegenzug erhalten sie die Erlaubnis, ihr Gebäude mit dem Namen und dem Logo von Trump zu versehen.
Trump profitiert von regelmäßigen Lizenzgebühren, während der Entwickler die Gebühren erhöhen kann, da der Name Trump für hohe Qualität und Luxus steht. Laut Trump sind seine Immobilienlizenzgeschäfte, sein geistiges Eigentum, seine Marken und seine Markenentwicklung mehr als 3, 3 Milliarden US-Dollar wert. Forbes beziffert diese Zahl jedoch auf rund 253 Millionen US-Dollar.
Neben Immobilien hat Trump einer breiten Produktpalette seinen Namen verliehen, die von Matratzen und Bekleidung über Düfte bis hin zu Möbeln reicht. Diese Lizenzvereinbarungen tragen zum Jahreseinkommen von Trump bei. Alleine im Jahr 2014 hat Trump über die Lizenzierung von Konsumgütern 3, 25 Millionen US-Dollar eingebracht.
Trump hat einen anderen Weg gefunden, seine ausgesprochene Natur zu monetarisieren - indem er für Konferenzen und andere Veranstaltungen Sprechgebühren berechnet. Von Mai 2014 bis März 2015 sprach er bei mehreren Engagements und berechnete für jede Präsentation bis zu 450.000 US-Dollar. Insgesamt trugen Engagements allein in diesem Zeitraum 1, 75 Millionen US-Dollar zu Trumps Einkommen bei.
Trumps Bücher
Während Trump in den 80er Jahren durch Geschäftsabschlüsse und farbenfrohe Fernsehauftritte an Bekanntheit und Bekanntheit gewann, stieg er mit der Veröffentlichung seines ersten Buches auf eine neue Berühmtheitsstufe. Die Art of the Deal erschien im November 1987. Sie stand 51 Wochen auf der Bestsellerliste und wurde laut den meisten Berichten bisher rund eine Million Mal verkauft.
Nach einem kontroversen Interview in The New Yorker mit dem Co-Autor des Buches, Tony Schwartz, macht The Art of the Deal 2016 erneut Schlagzeilen. Schwartz behauptet, er habe "jedes Wort" des populären Buches geschrieben. "Donald Trump hat ein paar rote Flecken hinterlassen, als ich ihm das Manuskript reichte, aber das war es", sagte er in einem Interview mit ABCs Good Morning America .
Schwartz, der Trump 18 Monate lang fast täglich beobachtete, als er The Art of the Deal schrieb, beschreibt Trump als einen gefährlichen Soziopathen, dessen Erfolge in The Art of the Deal mythisiert wurden. Schwartz sagt, er bedauere es jetzt, das Buch geschrieben zu haben: "Ich habe ein tiefes Gefühl der Reue, dass ich dazu beigetragen habe, Trump auf eine Weise zu präsentieren, die ihm mehr Aufmerksamkeit und Anziehungskraft verlieh, als er ist", sagte Schwartz dem New Yorker .
Als Antwort auf Schwartz ' Good Morning America- Interview und New Yorker- Artikel hat Trumps Lager Schwartz einen Widerrufsbrief ausgestellt und Schwartz gebeten, Trump einen Scheck über die Lizenzgebühren für The Art of the Deal zuzüglich seines Vorschusses zu schicken. Um die Umstellung zu erleichtern, müssen Sie
Die Offenlegung des Präsidenten ergab, dass The Art of the Deal im Jahr 2015 Lizenzgebühren in Höhe von 50.000 bis 100.000 US-Dollar einbrachte. Eine Offenlegung wies auch Einnahmen zwischen 1 Million und 5 Millionen US-Dollar für sein Buch Crippled America im November 2015 aus: Wie man Amerika wieder großartig macht. Die persönliche finanzielle Offenlegung von Trump aus dem Jahr 2015 ergab, dass der Milliardär Buchgebühren in Höhe von 85.000 bis 215.000 US-Dollar im Jahr 2014 erhielt.
Trumps Immobilienvermögen heute
Obwohl das Trump-Imperium viele Branchen umfasst, war die Entwicklung und Akquisition von Immobilien schon immer sein Kerngeschäft. Die Immobilieneinnahmen von Trump stammen aus vielen verschiedenen Arten von Immobilien. Die Trump Organisation besitzt zum Beispiel Hunderte von Wohneinheiten und Büroräumen, die regelmäßige Mieteinnahmen erzielen. Laut Forbes haben The Trump Hotel Collection und die Lizenzierung von Immobilien im Jahr 2014 128 Millionen US-Dollar eingebracht.
Die Quintessenz
Donald J. Trump hat ein Imperium ins Leben gerufen, das weitgehend auf seinem Namen basiert. Trump nahm große Kredite auf und errichtete viele Luxushotels, Apartments und Casinos, die zu ikonischen Denkmälern des Überflusses und des Überflusses der 1980er Jahre geworden sind. Trumps Unternehmen mussten im Laufe der Jahre vier Insolvenzen hinnehmen. Das letzte war im Jahr 2009, als Trump Entertainment Resorts von der Rezession von 2008 heimgesucht wurde. Trumps Markenprodukte und Immobilienlizenzen erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit und haben ihn jahrzehntelang auf den Forbes 400 gebracht.
