Was ist eine Recovery-Eigenschaft?
Recovery Property war eine bestimmte Klasse von abschreibungsfähigen Immobilien im Rahmen des Accelerated Cost Recovery System (ARCS) von 1980-1987. 1986 wurde das ARCS zum Modified Accelerated Cost Recovery System (MACRS).
BREAKING DOWN Recovery-Eigenschaft
Recovery Property ist eine Bezeichnung für eine abschreibungsfähige Eigenschaft, die während des ACRS verwendet wurde. 1986 wurde das ARCS zum Modified Accelerated Cost Recovery System. Obwohl es sich bei der Wiederherstellungseigenschaft nicht mehr um eine bestimmte Bezeichnung handelt und es sich auch nicht um die im MACRS verwendete Terminologie handelt, können Sie dennoch von einer physischen Eigenschaft profitieren, die mit der Zeit abnimmt.
Das MACRS, das derzeitige Steuerabschreibungssystem, wurde im Rahmen des Steuerreformgesetzes von 1986 eingeführt. Nach dem derzeitigen System kann die Kostenbasis für bestimmte Kategorien von Immobilien über einen bestimmten Zeitraum wiederhergestellt werden. Dieser Zeitraum ist die Lebensdauer eines Vermögenswerts, wobei jedes Jahr bis zum Ende der Lebensdauer des Vermögenswerts ein Abzug vorgenommen wird.
Der IRS bestimmt die Nutzungsdauer eines Vermögenswerts nach Klassen, indem Sachanlagen nach Art oder nach dem Geschäft, in dem sie verwendet werden, unterteilt werden. Die Klasse oder Kategorie hat drei Ebenen des Zeitlebens. Dies sind reguläre Abschreibungen, alternative Abschreibungen und ein Immobilienklassenleben.
In vielen Fällen kann der Steuerzahler wählen, welche der drei Stufen für seinen Vermögenswert gelten soll. Abhängig vom Vermögenswert kann jedoch eine bestimmte Klasse erforderlich sein, um das alternative Abschreibungssystem zu verwenden. Das alternative Abschreibungssystem (ADS) ist ein Abschreibungsplan mit einer längeren Wiederherstellungsdauer, der die Ertragsströme des Vermögenswerts besser widerspiegelt als eine regelmäßig sinkende Restabschreibung.
Der MACRS verwendet zwei Methoden zur Berechnung der Abschreibung. Diese Methoden sind die Abschreibungsmethode und die lineare Methode. Bei der Abschreibungsmethode wird ein Abschreibungssatz auf den nicht abgeschriebenen Saldo angewendet. Die lineare Abschreibung berechnet die Abschreibungskosten eines Anlagevermögens und wird einheitlich über die Lebensdauer des Vermögenswerts reduziert. Es ist möglich zu wechseln, welche Methode Sie für Ihr Asset verwenden, dies erfordert jedoch die Genehmigung von IRS.
Zu welchem Zinssatz wird Ihr Vermögen wertgemindert?
Nachdem Sie Ihren Asset-Typ festgelegt haben, können Sie herausfinden, welcher der acht Immobilienklassen Ihr Asset angehört, und somit, zu welchem Zinssatz es abwertet. Die acht wichtigsten Immobilienklassen, die für den Steuerzahler hilfreich sind, sind Drei-, Fünf-, Sieben-, 10-, 15-, 20-, 27, 5- und 39-jährige Immobilien.
Das IRS enthält eine detaillierte Liste der abschreibungsfähigen Objekte, einschließlich Computer, Computerausrüstung, Automobile, Mietobjekte, Büromöbel und mehr sowie die zu jedem Objekt gehörenden Objektklassen.
