Was sind S & P / Case-Shiller-Eigenheimpreisindizes?
Die S & P / Case-Shiller-Eigenheimpreisindizes, auch einfach als Case-Shiller-Eigenheimpreisindizes bezeichnet, sind eine Gruppe von Indizes, die Änderungen der Eigenheimpreise in den Vereinigten Staaten nachverfolgen.
Die zentralen Thesen
- Die S & P / Case-Shiller-Eigenheimpreisindizes, auch einfach als Case-Shiller-Eigenheimpreisindizes bezeichnet, sind eine Gruppe von Indizes, die Änderungen der Eigenheimpreise in den USA nachverfolgen. S & P / Case-Shiller-Eigenheimpreisindizes basieren auf a Konstantes Datenniveau zu Immobilien, bei denen mindestens zwei Transaktionen zu marktüblichen Konditionen durchgeführt wurden. Die in den 1980er Jahren von drei Ökonomen entwickelten Case-Shiller-Immobilienpreisindizes werden als zugrunde liegender Preismechanismus für CME-Immobilien-Futures und -Optionen verwendet.
Grundlegendes zu S & P / Case-Shiller-Referenzpreisindizes
Die S & P- / Case-Shiller-Immobilienpreisindizes basieren auf einem konstanten Datenstand für Immobilien, für die mindestens zwei Transaktionen zu marktüblichen Konditionen durchgeführt wurden. Case-Shiller erstellt Indizes für bestimmte statistische Metropolregionen (MSA) sowie einen nationalen Index.
Der Case-Shiller-Index wurde in den 1980er Jahren von drei Ökonomen entwickelt: Allan Weiss, Karl Case und Robert Shiller. Das Trio gründete später eine Firma, um ihre Forschungen zu verkaufen; Diese Firma wurde von Fiserv Inc. gekauft, die die Daten hinter dem Index tabellarisch aufführt. Die Daten werden dann von Standard & Poor's verteilt.
Die Gruppe besteht aus:
- Der nationale Preisindex für Eigenheime, der neun Hauptzensusbereiche abdeckt. Sie wird vierteljährlich berechnet und am letzten Dienstag im Februar, Mai, August und November veröffentlicht. Der aus 10 Städten bestehende zusammengesetzte Index deckt Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego und San ab Francisco und Washington, DCT Der aus 20 Städten bestehende zusammengesetzte Index, der alle oben genannten Städte sowie Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle und Tampa umfasst jede der oben aufgeführten Städte.
Die Indizes werden, abgesehen vom nationalen Index, am letzten Dienstag eines jeden Monats um 9.00 Uhr EST veröffentlicht. Die gemeldeten Daten haben eine Verzögerung von zwei Monaten, sodass der im Mai herausgegebene Bericht nur die Hausverkäufe bis März abdeckt.
Handel mit den S & P / Case-Shiller-Referenzpreisindizes
Die Case-Shiller-Referenzpreisindizes werden als zugrunde liegender Preismechanismus für CME-Immobilien-Futures und -Optionen verwendet. CME-Immobilien-Futures und -Optionen werden auf verschiedenen Indizes gehandelt, die 10 verschiedene statistische Metropolregionen repräsentieren, und auf einem zusammengesetzten Index, der 20 statistische Metropolregionen repräsentiert.
Die Einschränkung besteht darin, dass die Indizes eine perfekte Darstellung des Immobilienmarktes darstellen, da sie nur Einfamilienhäuser in ihre Berechnungen einbeziehen. Da einige der Ballungsräume so groß sind (z. B. New York City oder Los Angeles), kann es außerdem sein, dass ein einziger Wert nicht alle Gebiete in dieser Stadt genau wiedergibt.
