Was ist eine Mischrate?
Ein gemischter Zinssatz ist ein Zinssatz, der für ein Darlehen berechnet wird und die Kombination eines vorherigen und eines neuen Zinssatzes darstellt. Kombinierte Zinssätze werden in der Regel durch die Refinanzierung bestehender Kredite angeboten, für die ein Zinssatz berechnet wird, der höher ist als der Zinssatz des alten Kredits, jedoch niedriger als der Zinssatz eines fabrikneuen Kredits.
Diese Art von Zinssatz wird zu Buchhaltungszwecken berechnet, um die tatsächliche Schuldverpflichtung für mehrere Darlehen mit unterschiedlichen Zinssätzen oder die Einnahmen aus mehreren Zinsströmen besser zu verstehen.
Kombinierte Zinssätze werden häufig verwendet, um den tatsächlichen Zinssatz zu ermitteln, der bei der Refinanzierung eines Kredits gezahlt wird. Sie können jedoch auch verwendet werden, wenn Sie zusätzliche Schulden hinzufügen, z. B. eine zweite Hypothek aufnehmen.
Wie Mischraten funktionieren
Ein gemischter Zinssatz wird von den Kreditgebern verwendet, um die Kreditnehmer zur Refinanzierung bestehender zinsgünstiger Kredite zu ermutigen, und wird auch zur Berechnung der zusammengefassten Kapitalkosten verwendet. Diese Zinssätze stellen auch einen gewichteten durchschnittlichen Zinssatz für Unternehmensschulden dar. Der resultierende Zinssatz wird als Gesamtzinssatz für Unternehmensschulden betrachtet.
Kombinierte Zinssätze gelten auch für einzelne Kreditnehmer, die ein persönliches Darlehen oder eine Hypothek refinanzieren. Es gibt mehrere kostenlose Online-Rechner, mit denen Verbraucher nach einer Refinanzierung ihren gemischten Durchschnittszinssatz berechnen können.
Die zentralen Thesen
- Ein gemischter Zinssatz ist ein Zinssatz, der für ein Darlehen berechnet wird und die Kombination eines vorherigen und eines neuen Zinssatzes darstellt, z. B. nach einer Refinanzierung. Gemischte Zinssätze können für refinanzierte Unternehmensschulden oder für Einzelpersonen durch Darlehen wie eine Hypothek gelten Mischzinssatz, am häufigsten werden Sie den gewichteten Durchschnitt der Zinssätze für die Kredite nehmen.
Beispiele für Mischraten
Unternehmensschulden
Einige Unternehmen haben mehrere Arten von Unternehmensschulden. Wenn ein Unternehmen beispielsweise Schulden in Höhe von 50.000 US-Dollar bei einem Zinssatz von 5% und Schulden in Höhe von 50.000 US-Dollar bei einem Zinssatz von 10% hat, wird der gemischte Gesamtzinssatz wie folgt berechnet:
- (50.000 × 0, 05 + 50.000 × 0, 10) / (50.000 + 50.000) = 7, 5%.
Der Mischsatz wird auch in der Kapitalkostenrechnung verwendet, um die Verbindlichkeiten oder Kapitalerträge in einer Bilanz zu quantifizieren. Wenn ein Unternehmen beispielsweise zwei Kredite hat, einen für 1.000 USD zu 5% und einen für 3.000 USD zu 6%, und die Zinsen jeden Monat abbezahlt werden, werden für den 1.000-USD-Kredit nach einem Jahr 50 USD und für den 3.000-USD-Kredit 180 USD berechnet. Die Mischrate wäre somit:
- (50 + 180) / 4.000 = 5, 75%
Nehmen wir als weiteres hypothetisches Beispiel an, dass Unternehmen A die Ergebnisse für das zweite Quartal 2018 mit einem Vermerk im Gewinnbericht im Bilanzabschnitt bekannt gegeben hat, in dem der Mischzinssatz des Unternehmens für seine Schulden in Höhe von 3, 5 Mrd. USD angegeben ist. Der Mischzinssatz für das Quartal betrug 3, 76%. Die Gesamtverschuldung entspricht einem Hebel von 33, 2% für das Unternehmen.
Persönliche Darlehen
Banken verwenden einen gemischten Zinssatz, um Kunden zu binden und die Kreditsummen für bewährte, kreditwürdige Kunden zu erhöhen. Wenn beispielsweise ein Kunde derzeit einen Anteil von 7% an einer Hypothek in Höhe von 75.000 USD hält und sich refinanzieren möchte, wenn der aktuelle Zinssatz 9% beträgt, bietet die Bank möglicherweise einen gemischten Zinssatz von 8% an. Der Kreditnehmer könnte dann entscheiden, sich für 145.000 USD mit einem gemischten Zinssatz von 8% zu refinanzieren. Er oder sie würde immer noch 7% auf die anfänglichen 75.000 USD zahlen, aber nur 8% auf die zusätzlichen 70.000 USD.
