DEFINITION VON POSESSORY LIEN
Ein Grundpfandrecht räumt dem Gläubiger das Recht ein, im Besitz eines Grundbesitzes zu bleiben, bis der Schuldner seine Schuld beglichen hat. Ein Pfandrecht ist die Forderung, dass eine Person als Sicherheit für die Begleichung einer Schuld über das Eigentum einer anderen Person verfügt. Das Eigentum liegt in den Händen der Person, die das Pfandrecht gewährt, oder ist in deren Besitz.
Possessory Lien
Wenn zum Beispiel eine Person etwas auf Kredit kauft, ist der Gegenstand nicht in seinem Besitz, bis die Schuld gegenüber dem Gläubiger beglichen wurde. Dies unterscheidet sich von den meisten Grundpfandrechten in den Vereinigten Staaten, bei denen dem Pfandgläubiger der Besitz des Eigentums gewährt wird, bevor die Schuld beglichen ist, wie dies bei einer Hypothek für Eigenheime der Fall ist.
Ein Pfandrecht stellt kein Eigentum dar; es ist vielmehr eine Art Belastung. Grundpfandrechte sind an die Immobilie gebunden und nicht an eine Person.
Wie Pfandrechte auf Handel und Gewerbe angewendet werden
Das Konzept des Eigentumsvorbehalts hat seine Wurzeln im Handel aus früheren Epochen. In der Vergangenheit wurde einem Gastwirt möglicherweise ein Pfandrecht für die Kosten eingeräumt, die für das Schlafen im Gasthof, das Essen und die Inanspruchnahme anderer Annehmlichkeiten entstehen. Der Besitz wurde angesichts der hohen Sorgfaltspflicht der Gastwirte als angemessen erachtet. Es wird angenommen, dass frühe Gerichte die Pfandrechtstruktur verliehen haben. Dies sei ein Mittel, um Entgelte im Geschäftsverkehr zu erheben, insbesondere für Dienstleistungserbringer, die ansonsten nicht in der Lage waren, einen angemessenen Wert und Wert dieser Dienstleistungen zu erheben.
Der Gesamtwert eines Eigentumsvorbehalts ergibt sich aus den im Besitz befindlichen Waren. Selbst mit einem solchen Pfandrecht kann der Gläubiger die Befugnis zur Veräußerung haben oder auch nicht, die es ihm ermöglichen würde, die Immobilie zu veräußern, um seine Ausgaben zu erstatten, wenn der Schuldner nicht zahlt.
Neben Gastwirten können auch andere Handels- und Handelsformen Grundpfandrechte in Anspruch nehmen. Dies kann Grundpfandrechte des Verkäufers, Verpfändungen von Sachen und Grundpfandrechte von Garagemen einschließen. Wenn beispielsweise der Besitzer eines Autos keine Gebühren für das Abschleppen, Reparieren und Lagern eines Fahrzeugs zahlt, kann die Garage, in der sich das Auto befindet, das Fahrzeug halten, bis diese Kosten bezahlt sind. Das Fahrzeug könnte letztendlich verfallen und verkauft werden, wenn die Garage über eine Verkaufsberechtigung verfügt.
Insbesondere umfassen Grundpfandrechte keine Grundpfandrechte oder Sicherungsrechte.
