Die wesentlichen Segmente des Immobiliensektors sind Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Gewerbeimmobilien. Der Wohnsektor konzentriert sich auf den Kauf und Verkauf von Immobilien, die als Eigenheime oder für nicht gewerbliche Zwecke genutzt werden. Der gewerbliche Bereich besteht aus gewerblich genutzten Immobilien; Zu den gängigen Typen gehören Einzelhandels- und Büroflächen. Industrieimmobilien umfassen Objekte, die für die Herstellung und Produktion genutzt werden: Fabriken, Anlagen usw.
Die verschiedenen Segmente haben unterschiedliche Kennzahlen, anhand derer Investoren und Analysten die Gesundheit der Immobilienbranche beurteilen. In allen drei Segmenten handelt es sich um öffentlich gehandelte Real Estate Investment Trusts (REITs), Portfolios von Immobilien, deren Aktienkurse Investoren häufig zur Ermittlung und Analyse von Branchentrends verwenden.
Zu den REITs im Wohnsektor zählen Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) und National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Die Immobilienpreise dienen auch als Maß für die Gesundheit dieses Segments.
Im gewerblichen Immobiliensektor gehören zu den größten REITs die Simon Property Group (NYSE: SPG) und Rouse Properties (NYSE: RSE). Investoren in diesem Sektor betrachten auch die Verkaufsdaten für Bürogebäude und Einzelhandelsentwicklungen sowie die Mietpreistrends für Büro- und Einzelhandelsflächen.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) und PS Business Parks (NYSE: PSB) gehören zu den bekanntesten REITs im Segment der Industrieimmobilien. Zu den Frühindikatoren für die Industrieimmobilienbranche zählen neben den REIT-Aktienkursen der Warenverbrauch, die Industrieproduktion, der Hafenverkehr und die Lkw-Tonnage.
(über sie in "Die Risiken von Immobilienfonds" und "Welche Faktoren treiben die Aktienkurse im Immobiliensektor an?")
