Ein Haus kaufen

Diskontpunkte sind eine Art von vorausbezahlten Zinsen, die Hypothekenschuldner erwerben können, um den Zinsbetrag zu senken, der für nachfolgende Zahlungen zu zahlen ist.

Eine Anzahlung ist eine Art der Zahlung in Form eines Pauschalbetrags, in der Regel in bar, zu Beginn des Kaufs einer teuren Ware / Dienstleistung.

Bei einem Trockenkredit handelt es sich um eine Hypothek, bei der die Mittel nach Abschluss aller erforderlichen Verkaufs- und Darlehensunterlagen bereitgestellt werden.

Ein Dry Closing ist ein Immobilien-Closing, bei dem die gesamten Closing-Anforderungen mit Ausnahme der Auszahlung von Geldern erfüllt sind.

Ein Teil einer Hypothek, der als Due-On-Sale-Klausel bezeichnet wird, gibt dem Kreditgeber das Recht auf die vollständige Rückzahlung, wenn eine Immobilie verkauft wird.

Eingriff ist eine Situation in Immobilien, in der ein Immobilienbesitzer die Eigentumsrechte seines Nachbarn verletzt, indem er eine Struktur auf das Grundstück oder Eigentum des Nachbarn aufbaut oder auf dieses ausdehnt.

Eine Hypothek zur Energieverbesserung ermöglicht es Kreditnehmern, sich für zusätzliche Darlehensmittel zu qualifizieren, um eine kostengünstige Verbesserung der Energieeffizienz eines Eigenheims zu erzielen.

Ein Stiftungsdarlehen ist eine Art von Hypothek, bei der der Darlehensnehmer den Kapitalbetrag des Darlehens erst nach Ablauf der Hypothek zurückzahlt.

Ein Treuhänder ist eine Einrichtung, die treuhänderische Pflichten bei der Übertragung von Eigentum von einer Partei auf eine andere hat. Treuhänder sind oft mit Immobilienkäufen verbunden.

Die Räumung ist der Vorgang, bei dem ein Vermieter einen Mieter rechtmäßig von einem Mietobjekt entfernen kann.

Eine exklusive Auflistung ist eine Vereinbarung, bei der einem Immobilienmakler eine Provision garantiert wird, wenn er eine Immobilie innerhalb einer bestimmten Anzahl von Monaten verkauft.

Eine exotische Hypothek ist eine Art Wohnungsbaudarlehen, das anfänglich niedrigere monatliche Zahlungen bietet, jedoch aufgrund seiner höheren zukünftigen Zahlungen als risikoreich eingestuft wird.

Eine Verlängerungsklausel schützt einen Listing Agent für ein Objekt vor dem Verlust seiner Provision, wenn das Objekt nach Ablauf des Listing Agreements verkauft wird.

Das Fair Housing Act verbietet jedermann die Diskriminierung beim Kauf, Verkauf, Vermietung oder der Finanzierung von Wohnungen aufgrund einer Liste geschützter Klassen.

Das Ausfallrisiko ist das Risiko für einen Hypothekengeber, das ein einzelner Kreditnehmer vor Abschluss eines Kredits von einem Kredit zurückzieht.

Das Federal Home Loan Bank Act wurde 1932 von der Hoover-Regierung verabschiedet, um den Verkauf von Eigenheimen durch die Freigabe von Mitteln an Banken zur Ausgabe von Hypotheken zu fördern. Das durch das Gesetz geschaffene FHLB-System ist im Laufe der Jahre gewachsen und bietet nun Finanzmitteln für ein breiteres Spektrum von Finanzinstituten.

Eine Bundeszuschussrücknahme ist die Zahlung einer Steuer nach dem Verkauf eines Eigenheims, das ursprünglich mit einer Bundeszuschusshypothek gekauft wurde.

Bei einer FHA-Rationalisierungsrefinanzierung handelt es sich um ein Hypothekenrefinanzierungsprogramm, das über die Federal Housing Administration erhältlich ist.

Das System der Federal Home Loan Bank (FHLB) ist eine Organisation, die durch das Gesetz über die Federal Home Loan Bank von 1932 geschaffen wurde, um die verfügbaren Mittel für Kreditinstitute zu erhöhen, die Privatpersonen Hypotheken und ähnliche Darlehensverträge zur Verfügung stellen.

Ein FHA 203 (k) -Darlehen bietet Personen, die ein beschädigtes Haus kaufen und sanieren möchten, das Geld für den Kauf, die Reparaturen und die damit verbundenen Kosten.

Eine Ersthypothek ist das Grundpfandrecht an dem die Hypothek sichernden Grundstück und hat im Verzugsfall Vorrang vor allen Ansprüchen an einem Grundstück.

Bei einer festen Schuldverschreibung handelt es sich um eine Schuld, die einen Teil des Anlagevermögens des Kreditnehmers mit einer Hypothek belastet, um das Darlehen abzusichern.

Ein fester Zinssatz bleibt für die gesamte Laufzeit des Kredits gleich, was die langfristige Budgetierung erleichtert. Einige Kredite kombinieren feste und variable Zinssätze.

Eine Festhypothek ist ein Hypothekendarlehen, dessen Zinssatz für die gesamte Laufzeit des Darlehens festgelegt ist. Festverzinsliche monatliche Ratenkredite sind eine der beliebtesten Optionen für Hypotheken.

Ein flexibler Zahlungs-ARM war eine Art Hypothek mit variabler Verzinsung, bei der der Kreditnehmer monatlich aus vier verschiedenen Zahlungsoptionen auswählen konnte.

Ein variabler Zinssatz ist ein Zinssatz, der sich mit dem Rest des Marktes oder zusammen mit einem Index auf und ab bewegen kann.

Das gerichtliche Verfahren eines Kreditgebers im Falle eines Hypothekenausfalls.

Eine gerichtliche Verfallserklärung ist eine Klage gegen den Kreditgeber, um ein verpfändetes Haus zurückzuerobern.

Forbearance ist eine Form der Tilgungsentlastung, die eine vorübergehende Verschiebung von Darlehenszahlungen beinhaltet und in der Regel dazu dient, rechtliche Schritte und den Verlust der Tilgung zu umgehen.

Unter Zwangsvollstreckung versteht man den Vorgang, bei dem ein Kreditgeber ein Haus oder eine Immobilie beschlagnahmt und verkauft, nachdem sein Käufer seiner Rückzahlungsverpflichtung nicht nachkommen kann.

Formular 1098 - Hypothekenzinsabrechnung ist ein Formular, das beim Internal Revenue Service (IRS) eingereicht wird und in dem die Höhe der Zinsen und sonstigen damit verbundenen Aufwendungen für eine Hypothek während des Steuerjahres angegeben sind.

For Sale By Owner oder FSBO ist eine Methode zum Verkauf einer Immobilie ohne den Einsatz eines Agenten oder Maklers.

Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp. oder FHLMC) ist ein staatlich gefördertes Unternehmen (GSE), das 1970 vom Kongress gegründet wurde, um Hypothekenbanken Geld für Wohneigentum und Mietwohnungen für Amerikaner mit mittlerem Einkommen zukommen zu lassen.

Wenn ein Vermögenswert oder eine Immobilie vollständig ohne Schulden oder Grundpfandrechte gehalten wird, heißt es \

Das Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI) ist eine Art Schulden-Einkommens-Verhältnis, das berechnet, wie viel vom Bruttoeinkommen einer Person für die Wohnkosten aufgewendet wird.

Eine vollständige Tilgungszahlung ist eine regelmäßige Darlehenszahlung, die gemäß dem Tilgungsplan des Darlehens geleistet wird und schließlich zurückgezahlt wird.

Ein künftiger Vorschuss ist eine Klausel in einer Hypothek, die eine zusätzliche Verfügbarkeit von Mitteln aus dem Darlehensvertrag vorsieht, sodass sich der Darlehensnehmer darauf verlassen kann, dass er gemäß den Vertragsbedingungen Mittel vom Darlehensgeber erhält, ohne ein anderes Darlehen erhalten zu müssen.

Ein Ghetto ist ein armes Stadtgebiet, das durch unzureichende kommunale Dienstleistungen, fehlende Unternehmen und Investitionen sowie niedrige Immobilienwerte gekennzeichnet ist.

Ginnie Mae ist ein Unternehmen der US-Regierung, das hypothekarisch abgesicherte Wertpapiere garantiert und so den Kreditgebern hilft, mehr Eigenheimbesitzer zu bedienen

Bei einer Schätzung nach Treu und Glauben (GFE) handelt es sich um ein Formular, in dem grundlegende Informationen zu den Bedingungen eines umgekehrten Hypothekendarlehensangebots eines Kreditgebers aufgeführt sind.