Der Abschluss ist die letzte Phase der Hypothekendarlehensabwicklung, in der das Eigentumsrecht vom Verkäufer auf den Käufer übergeht.
Ein Haus kaufen
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Abschlusskosten sind die über die Grundstückskosten hinausgehenden Kosten, die Käufer und Verkäufer für den Abschluss einer Immobilientransaktion aufwenden.
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Ein CMG-Plan ist ein Hypothekenplan, bei dem eine Hypothek wie ein Girokonto aufgebaut ist und bei dem Gehaltsschecks direkt auf dem Hypothekenkonto hinterlegt werden.
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Eine Abschlusserklärung ist ein Dokument, mit dem die Abschlussdetails einer Transaktion bereitgestellt werden. Weitere Informationen zum Schließen von Anweisungen finden Sie hier.
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Die Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) ist eine Abteilung der kanadischen Regierung, die als nationale Wohnungsagentur Kanadas fungiert.
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Ein kombinierter Kredit kann Hauskäufern helfen, den Neubau zu finanzieren oder ein bestehendes Haus zu kaufen, ohne eine teure private Hypothekenversicherung bezahlen zu müssen.
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Eine Co-Hypothek ist eine natürliche Person oder Partei, die zusammen mit einem Co-Kreditnehmer die Rückzahlung einer Hypothek beantragt und die Verantwortung dafür übernimmt.
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Eine vergleichende Marktanalyse ist eine Untersuchung der Preise, zu denen ähnliche Immobilien im selben Gebiet kürzlich verkauft wurden.
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Eine Eigentumswohnungsgebühr wird von einer Eigentumswohnungsvereinigung erhoben, um die Kosten für Reparaturen, Landschaftsgestaltung oder Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio oder einen Pool zu decken.
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Ein Condotel ist eine hybride Immobilie, die das Eigentum an einer Eigentumswohnung mit der Option kombiniert, Einheiten wie ein traditionelles Hotel zu vermieten.
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Eine Eigentumswohnung ist ein großer Immobilienkomplex, der in einzelne Einheiten aufgeteilt und verkauft wird.
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Ein konformes Darlehen ist eine Hypothek, deren zugrunde liegende Bedingungen die Finanzierungskriterien von Fannie Mae und Freddie Mac erfüllen - hauptsächlich ein jährliches Dollarlimit.
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Das konforme Kreditlimit ist die jährlich angepasste Obergrenze für eine Hypothek, die Fannie Mae und Freddie Mac kaufen oder garantieren.
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Die konstante Ausfallrate (CDR) ist der Prozentsatz der Hypotheken innerhalb eines Kreditpools, bei dem die Hypothekenschuldner mehr als 90 Tage im Rückstand sind, wenn sie Zahlungen an ihren Kreditgeber leisten.
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Eine Bauhypothek ist eine Art Immobilienfinanzierung, die die Kosten für den Bau eines neuen Hauses deckt.
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Der beitragende Wert ist der Wert, den eine Komponente oder ein Teil zum Gesamtwert des Ganzen beiträgt.
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Bestimmte Hypotheken bieten möglicherweise eine Umtauschoption, mit der ein Darlehensnehmer ein Darlehen mit variablem Zinssatz in ein Darlehen mit festem Zinssatz umwandeln kann.
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Eine konventionelle Hypothek ist jede Art von Eigenheimkredit, der nicht von einer staatlichen Stelle angeboten oder besichert wird, sondern über einen privaten Kreditgeber erhältlich ist.
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Ein Convertible ARM ist eine Hypothek mit variablem Zinssatz und der Option, nach einem bestimmten Zeitraum in eine Hypothek mit festem Zinssatz zu konvertieren.
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Die Genossenschaftsversicherung ist für Eigentümer von Genossenschaftswohnungen - oder anderen Genossenschaftsorganisationen - und deckt Verluste für ihre Einheiten ab.
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Übertragung ist die Übertragung eines Eigentumsanteils an einer Immobilie von einer Partei auf eine andere. Erfahren Sie hier mehr über den Transportprozess.
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Der Cost of Savings Index (COSI) ist ein beliebter Index für bestimmte variabel verzinsliche Hypotheken (ARMs).
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Eine Mitmietklausel in Einzelhandelsmietverträgen ermöglicht es den Mietern, ihre Miete zu senken, wenn Hauptmieter oder eine bestimmte Anzahl von Mietern die Verkaufsfläche verlassen.
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Ein bedingter Vorauszahlungssatz ist eine Berechnung, die dem Anteil des Kapitalbetrags eines Kreditpools entspricht, von dem angenommen wird, dass er in jeder Periode vorzeitig zurückbezahlt wird.
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Cross Collateralization ist die Verwendung eines Vermögenswerts als Sicherheit zur Sicherung mehrerer Kredite oder mehrerer Vermögenswerte zur Sicherung eines Kredits.
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Curb Appeal ist ein Begriff, der verwendet wird, um die allgemeine Attraktivität eines Hauses oder eines anderen Grundstücks vom Bürgersteig für einen potenziellen Käufer zu beschreiben.
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Abschlusspunkte sind eine Gebühr, die zum Zeitpunkt des Abschlusses einer Hypothek gezahlt wird und dem Kreditnehmer ermöglicht, einen niedrigeren Zinssatz für die Hypothek zu erhalten.
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Ein Zwangsvollstreckungs- und Verkaufsbeschluss ist eine gerichtliche Erklärung, wonach ein Grundstück verkauft werden soll, wenn eine Hypothek in Verzug geraten ist.
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Eine Rückkaufsurkunde ist ein Rechtsdokument, das das Eigentum überträgt und es einer Partei ermöglicht, ihre an ihr gestellten Ansprüche abzutreten.
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Die Zwangsvollstreckung wird durch eine Hypothek ersetzt, durch die sie das Sicherheitseigentum an den Kreditgeber zurückgibt, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.
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Eine Freigabeerklärung ist ein rechtliches Dokument, das einen früheren Anspruch auf einen Vermögenswert beseitigt oder die Freigabe von einem Vertrag in einer verbindlichen Vereinbarung dokumentiert.
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Hypothekenbanken stellen bei Tilgung des Darlehens Überweisungsurkunden aus und befreien den Darlehensnehmer von allen Verpflichtungen aus der Hypothekenschuld.
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Der Abfindungsprozess ermöglicht es einem Kreditnehmer, US-amerikanische Schatzpapiere durch Sicherheiten zu ersetzen, um eine Hypothek vor Fälligkeit zu kündigen.
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Eine Aufhebungsklausel ist eine Hypothekenregelung, die angibt, dass der Darlehensnehmer das Eigentum erhält, sobald alle Bedingungen für die Hypothekenzahlung erfüllt sind.
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Ein mangelhafter Titel ist ein Stück Eigentum oder ein Vermögenswert, das öffentlich belastet wird und eine rechtliche Übertragung auf eine andere Partei schwierig macht.
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Eine Hypothek mit aufgeschobenem Zins ist eine Hypothek, die die Aufschiebung einiger oder aller für einen Kredit erforderlichen Zinsen ermöglicht.
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Ein Fehlbetrag ist der Betrag, der einem Gläubiger geschuldet wird, wenn Sicherheiten für einen Betrag verkauft werden, der geringer ist als der Betrag, der für das Darlehen geschuldet wird.
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Bei einem Mangelurteil handelt es sich um eine gerichtliche Entscheidung, die dem Schuldner ein Pfandrecht für weitere Gelder auferlegt, wenn der Verkauf von gesicherten Gegenständen die volle Schuld nicht erfüllt.
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Eine in Verzug befindliche Hypothek ist eine Hypothek, für die der Darlehensnehmer keine Zahlungen gemäß den Darlehensunterlagen geleistet hat.
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Ein diskretionäres ARM ist eine Form eines variabel verzinslichen Wohnungsbaudarlehens, bei dem der Zinssatz nach Ermessen des Kreditgebers geändert werden kann.