Ein Tenure-Payment-Plan ermöglicht es einem Hausbesitzer, Reverse-Mortgage-Erlöse in gleichen monatlichen Beträgen zu erhalten, solange er oder sie im Hauptwohnsitz lebt.
Ein Haus kaufen
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Ein Laufzeit-Zahlungsplan ist eine Option für den Erhalt von Reverse-Mortgage-Erlösen, die dem Hausbesitzer gleiche monatliche Zahlungen für einen festgelegten Zeitraum ermöglicht.
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Ein Drittanbieter von Hypothekendarlehen ist ein Drittanbieter, der mit einem Kreditgeber zusammenarbeitet, um ein Hypothekendarlehen zu erstellen. Sie können aus einer Vielzahl von Kanälen stammen.
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Eine dünne Datei ist eine finanzielle Bezeichnung für eine eingeschränkte Kreditwürdigkeit, die nicht ausreicht, um eine offizielle Kreditwürdigkeit zu erzielen.
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Der Gesamtwohnungsaufwand ist die Summe aus dem monatlichen Hypothekendarlehen und den Zinszahlungen eines Hausbesitzers zuzüglich aller anderen mit seinem Haus verbundenen Aufwendungen.
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Die jährlichen Gesamtkreditkosten sind die erwarteten Gesamtkosten einer umgekehrten Hypothek über die Laufzeit des Kredits.
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Eine Übertragung einer Hypothek ist die Neuübertragung einer bestehenden Hypothek vom derzeitigen Inhaber auf eine andere Person oder Einrichtung.
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Bei finanzierten Immobilientransaktionen übertragen Treuhandurkunden das rechtliche Eigentum einer Immobilie auf einen Dritten, wie eine Bank, einen Treuhänder oder eine Titelgesellschaft, um es zu halten, bis der Darlehensnehmer seine Schulden gegenüber dem Darlehensgeber zurückzahlt.
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Eine zweistufige Hypothek bietet einen anfänglichen Zinssatz für einen vereinbarten Einführungszeitraum, nach dessen Ablauf das Darlehen an die geltenden Zinssätze angepasst wird.
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Die 28/36-Regel wird verwendet, um die Schuldengrenzen zu berechnen, die eine Person oder ein Haushalt einhalten sollten, um für Kreditanträge gut positioniert zu sein.
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Bei einer Unterwasserhypothek handelt es sich um ein Wohnungsbaudarlehen mit einem höheren Kapital als dem Marktwert des Eigenheims.
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Nicht belastet bezieht sich auf einen Vermögenswert oder ein Eigentum, der bzw. das frei von Belastungen wie Gläubigerforderungen oder Grundpfandrechten ist.
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Wenn ein Haus übermäßig repariert werden muss, um die Mindestanforderungen der Bauordnung zu erfüllen, gilt es als nicht versicherbares Eigentum.
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Bei der Vorabhypothekenversicherung handelt es sich um eine Versicherungsprämie, die für Darlehen der Federal Housing Administration (FHA) zum Zeitpunkt der erstmaligen Gewährung des Darlehens erhoben wird.
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Nutzung und Belegung beziehen sich auf eine Art von Genehmigung, die bei der Übertragung von Immobilien erforderlich ist, oder auf eine Vereinbarung, die die vorübergehende Nutzung der Immobilie ermöglicht.
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Die USDA-gestraffte Refinanzierung ist eine Hypothekenrefinanzierungsoption für Hausbesitzer, die ihr Haus mit einem USDA-Darlehen gekauft haben.
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Ferienhäuser sind Wohnungen neben dem Hauptwohnsitz, die zur Vermietung oder zur Erholung genutzt werden können.
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Ein VA-Darlehen ist ein Hypothekendarlehen, das über das US-Veteranenministerium zur Unterstützung von Servicemitgliedern, Veteranen und berechtigten überlebenden Ehepartnern zur Verfügung steht.
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Eine Hypothek mit variablem Zinssatz ist definiert als eine Art Wohnungsbaudarlehen, bei dem der Zinssatz nicht festgelegt ist.
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Eine Verkäufer-Rücknahmehypothek ist eine Art Hypothek, bei der der Käufer Mittel vom Verkäufer leiht, um den Kauf der Immobilie zu finanzieren.
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Eine freiwillige Zwangsvollstreckung ist ein Zwangsvollstreckungsverfahren, das vom Kreditnehmer und nicht vom Kreditgeber eingeleitet wird, um weitere Zahlungen zu vermeiden.
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Ein freiwilliges Pfandrecht ist eine vertragliche Vereinbarung, die mit Zustimmung eines Schuldners getroffen wird und dem Kreditgeber ein Interesse an einer Immobilie gewährt.
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Freiwillige Überlassung bezeichnet eine freiwillige Eigentumsübertragung ohne angemessene Gegenleistung.
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Wasserrechte betreffen das gesetzliche Recht der Eigentümer, Zugang zu Gewässern zu erhalten und diese zu nutzen, die an von ihnen gehaltene Grundstücke angrenzen.
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Die Weekly Mortgage Applications Survey ist eine wöchentliche Bewertung des Immobilienfinanzierungsmarktes in den USA
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Die gewichtete durchschnittliche Laufzeit ist die durchschnittliche Zeit bis zur Fälligkeit der Wertpapiere eines Portfolios, gewichtet im Verhältnis zum in das Portfolio investierten Betrag.
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Ein Wet-Loan ist eine Hypothek, deren Mittel vor Abschluss der Dokumentation eingegangen sind und die es dem Kreditnehmer ermöglicht, vor Abschluss der Unterlagen Eigentum zu erwerben.
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In einem Workout-Vertrag werden die Bedingungen für einen Kredit neu ausgehandelt, um dem Kreditnehmer eine gewisse Erleichterung zu verschaffen.
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Eine Umlaufhypothek ist eine Art Junior-Darlehen, das den aktuellen, auf eine Immobilie fälligen Schuldschein einschließt oder einschließt.
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Ein Wrap-Around-Darlehen ist eine Art Hypothekendarlehen, das für Finanzierungsgeschäfte mit Eigentümern verwendet werden kann. Eine Wrap-Around-Darlehensstruktur wird in einem vom Eigentümer finanzierten Geschäft verwendet, wenn ein Verkäufer einen verbleibenden Restbetrag für das erste Hypothekendarlehen der Immobilie hat.
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Eine YSP (Yield Spread Premium) ist eine Provision, die ein Hypothekenmakler für den Verkauf eines Zinssatzes an einen Kreditnehmer erhält, der höher ist als der bestmögliche Zinssatz
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Zombieabschottung bezieht sich auf die Situation, die verursacht wird, wenn ein Hausbesitzer eine Immobilie verlässt, bevor das Eigentum an dem Haus übertragen wird.
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Ein Haus in der Null-Lot-Linie ist eine Wohnimmobilie, bei der die Struktur dem Rand der Grundstücksgrenze oder sehr nahe kommt.
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In den nächsten 20 Jahren wird sich der Besitz eines Eigenheims von sofortigen Schließungen bis hin zu digital aktivierten Designanpassungen stark verändern.