Ein Haus kaufen

Eine Hypotheken-Forbearance-Vereinbarung wird zwischen einem Hypothekengeber und einem kriminellen Kreditnehmer geschlossen, um den Kreditnehmern die Möglichkeit zu geben, ihre Hypothekenzahlungen im Laufe der Zeit auf den neuesten Stand zu bringen.

Eine Hypothekenkonstante ist der Prozentsatz des Geldes, das jedes Jahr gezahlt wird, um eine Schuld zu begleichen oder zu bedienen, gemessen am Gesamtwert des Darlehens.

Ein Hypothekengeber ist ein Institut oder eine natürliche Person, die mit einem Kreditnehmer zusammenarbeitet, um ein Hypothekentransaktionsgeschäft abzuschließen.

Ein Hypothekenunternehmen ist ein Unternehmen, das Hypotheken für Wohn- oder Gewerbeimmobilien erstellt und / oder finanziert.

Ein Hypothekenzins ist der Standardzins, der von einem Underwriter berechnet und einem Kreditnehmer für ein bestimmtes Kreditprodukt zugewiesen wird. Kreditgeber können den Nennwert mit bestimmten Prämien oder Abschlägen anpassen.

Eine Zinssperre mit einer Float-Down-Option kann dem Kreditnehmer Sicherheit gegen eine Erhöhung während des Zinsbindungszeitraums bieten, während die Float-Down-Option es dem Kreditnehmer ermöglicht, einen Rückgang der Zinssätze während des Sperrzeitraums auszunutzen.

Mortgage Excess Servicing ist ein Prozentsatz des monatlichen Cashflows für hypothekarisch besicherte Wertpapiere, der in der Regel an Kreditnehmer gezahlt wird.

Mortgage Fallout beschreibt den Prozentsatz der Kredite, die in der Pipeline eines Hypothekengebers nicht geschlossen werden.

Ein Hypothekenindex, der für die Festsetzung der Zinssätze gewählt wird, kann sich darauf auswirken, wie die Kreditgeber die Zinsen für Hypotheken mit variablem Zinssatz bestimmen.

Ein Wertpapier, das Hypotheken des staatlich geförderten Unternehmens Freddie Mac zusammenfasst. Die Zertifikate werden von Freddie Mac garantiert.

Ein Hypothekenmakler ist ein Vermittler, der Hypothekenschuldner und Hypothekengeber zusammenbringt, aber seine eigenen Mittel nicht zur Vergabe von Hypotheken verwendet.

Bei einer Hypothekenneufassung werden die verbleibenden Kapital- und Zinszahlungen einer Hypothek erfasst und anhand eines neuen Tilgungsplans neu berechnet.

Hypothekarkreditzertifikate ermöglichen berechtigten Eigenheimkäufern, eine Steuergutschrift für einen Teil ihrer Hypothekenzinsen zu erhalten.

Eine Hypothek ist eine Person oder ein Unternehmen, die bzw. das Geld von einem Kreditgeber leiht, um ein Grundstück zu erwerben.

Mortgage Equitydrawal (MEW) bezeichnet die Entfernung von Eigenkapital aus dem Wert eines Eigenheims durch ein Darlehen gegen den Marktwert der Immobilie.

Das elektronische Registrierungssystem für Hypotheken wurde entwickelt, um die Rechte auf die Bedienung von Hypotheken zu verfolgen. Es wird von Kreditgebern und Kreditnehmern verwendet.

Eine Hypothekenversicherung schützt einen Hypothekengeber oder -inhaber, wenn ein Kreditnehmer mit Zahlungen in Verzug gerät, stirbt oder die Hypothek anderweitig nicht bezahlen kann.

Hypothekenzinsen sind die Zinsen, die Hausbesitzer für die Finanzierung ihrer Häuser zahlen. Sie können in der Regel als Steuerabzug verwendet werden.

Hypotheken-Putback-Ansprüche können von Anlegern in hypothekenbesicherten Wertpapieren erfüllt werden, um Kreditgeber zum Rückkauf toxischer Kredite zu zwingen.

Ein Hypothekarkreditnehmer ist ein Unternehmen, das einem Kreditnehmer Geld zum Zweck des Erwerbs von Immobilien leiht. Bei einem Hypothekengeschäft fungiert der Kreditgeber als Hypothek und der Kreditnehmer als Hypothekar.

Ein Hypothekenzins ist der Zinssatz für eine Hypothek. Sie hängen von Ihrer Kreditwürdigkeit ab und sind einfach zu berechnen.

Mortgage Servicing Rights (MSR) werden von ursprünglichen Kreditgebern verkauft, damit ein anderes Unternehmen seine Hypotheken bedienen, Zahlungen einziehen und Treuhandgeschäfte abwickeln kann.

Der Monthly Treasury Average (MTA) ist ein Zinsindex, mit dem der Zinssatz für einige variabel verzinsliche Hypotheken (ARMs) festgelegt wird.

Ein Multi-Listing-Service (MLS) ist ein System, das von einer Gruppe von Immobilienmaklern verwendet wird, um die Auflistungen der zum Verkauf stehenden Immobilien eines anderen Anbieters anzuzeigen.

Die National Association of Mortgage Brokers vertritt die Interessen von Hypothekenmaklern in den Vereinigten Staaten.

Die National Association of Realtors (NAR) ist eine nationale Organisation von Immobilienmaklern.

Negative Punkte sind Rabatte, die Kreditgeber an Makler oder Kreditnehmer für Hypotheken zahlen.

Ein negatives Eigenkapital liegt vor, wenn der Wert eines Immobilienobjekts unter den ausstehenden Saldo der Hypothek fällt, die zum Kauf dieses Objekts verwendet wurde.

No Income / No Asset (NINA) -Hypotheken sind eine Art von Darlehen, bei dem der Kreditnehmer dem Kreditgeber seine Einkünfte und Vermögenswerte nicht offenlegen muss.

Eine Hypothek ohne Kosten ist eine Refinanzierungssituation, bei der der Kreditgeber die Kreditabwicklungskosten des Kreditnehmers übernimmt und anschließend ein neues Hypothekendarlehen verlängert.

Eine No-Appraisal-Hypothek ist eine Art von Refinanzierungskredit, für den keine unabhängige Beurteilung des aktuellen Marktwerts der Immobilie erforderlich ist.

No-Appraisal-Refinanzierung bedeutet, dass ein Kreditgeber keine unabhängige Bewertung des Werts eines Eigenheims benötigt, um eine neue Hypothek darauf zu verlängern.

Eine auszahlungsfreie Refinanzierung bezieht sich auf die Refinanzierung einer bestehenden Hypothek in Höhe des ausstehenden Kreditsaldos oder darunter zuzüglich etwaiger zusätzlicher Kreditabwicklungskosten.

Eine gebührenfreie Hypothek ist eine Hypothek, bei der ein Kreditgeber keine Gebühren für die Beantragung, Bewertung, Zeichnung, Bearbeitung und Abschlusskosten durch Dritte erhebt.

Bei einem unbewerteten Darlehen handelt es sich um eine Hypothek, bei der die Immobilie nicht auf ihren aktuellen Marktwert überprüft werden muss. Sehr ungewöhnlich für Ersthypotheken auf Wohnimmobilien, ist es typischer, wenn eine Hypothek refinanziert wird.

Eine No-Document-Hypothek (No Doc) wird ohne Belege für das Einkommen des Kreditnehmers gewährt, jedoch auf der Grundlage einer Erklärung, die bestätigt, dass er Zahlungen leisten kann.

Eine fehlerhafte Hypothek kann nicht von einer Bank an Fannie Mae oder Freddie Mac verkauft werden, da sie zu hoch ist.

Eine Mietvertragsfunktion, die als Störungsfreiheits-Klausel bezeichnet wird, stellt sicher, dass der Mietvertrag, den ein Mieter unterzeichnet, unter keinen Umständen fortgesetzt wird.

Ein notleidender Vermögenswert ist eine Schuldverschreibung, bei der der Kreditnehmer über einen längeren Zeitraum keine zuvor vereinbarten Zins- und Tilgungszahlungen an den designierten Kreditgeber geleistet hat.

Immobilien, die vom Eigentümer nicht als persönliches Domizil genutzt werden, werden als nicht vom Eigentümer genutzte Immobilien bezeichnet. Es bezieht sich oft auf Eigentumswohnungen.