Ein Haus kaufen

Eine nicht-traditionelle Hypothek ist ein weit gefasster Begriff, der Hypotheken beschreibt, die keine herkömmlichen Standardmerkmale aufweisen.

Die Inverzugsetzung ist eine öffentliche Anzeige bei einem Gericht, aus der hervorgeht, dass ein Hypothekendarlehensnehmer in Verzug ist. Dies ist einer der ersten Schritte zur Abschottung.

Als ungeradzahlige Zinsen werden Zinsen für eine Hypothek bezeichnet, die einen ersten Teilmonat vor Beginn der planmäßigen Zahlungen abdecken.

Mit einer Gegenhypothek kann das Guthaben auf Sparkonten bei demselben Finanzinstitut wie die Hypothek ausgeglichen werden.

Ein Kreditnehmer hat Zahlungsoptionen mit einer Option ARM, die kleinere, regelmäßige Zahlungen ermöglichen, aber seinen endgültigen Saldo erhöhen können.

Eine Originierungsgebühr ist eine Vorabgebühr, die von einem Kreditgeber für die Bearbeitung eines neuen Kreditantrags erhoben wird. Es dient als Entschädigung für die Einrichtung des Darlehens.

Entstehung ist der Prozess der Schaffung eines Wohnungsbaudarlehens oder einer Hypothek. Es beinhaltet zahlreiche Schritte und Teilnehmer, und Sie können keine Hypothek ohne es bekommen.

Herkunftspunkte sind eine Gebühr, die Kreditnehmer an Kreditgeber oder Kreditsachbearbeiter zahlen, um sie für die Bewertung, Bearbeitung und Genehmigung von Hypothekendarlehen zu entschädigen.

Ein Eigennutzer ist ein Bewohner einer Immobilie, der auch das Eigentum an dieser Immobilie besitzt.

Die äquivalente Miete des Eigentümers (Owners Equivalent Rent, OER) ist die Höhe der Miete, die gezahlt werden müsste, um ein derzeit in Besitz befindliches Haus als Mietobjekt zu ersetzen.

Bei der Eigentümerfinanzierung finanziert ein Verkäufer den Kauf direkt mit dem Käufer. Es kann beiden Parteien Vorteile bieten.

Eine offene Hypothek ist eine Art von Hypothek, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, den Betrag des ausstehenden Hypothekendarlehens zu einem späteren Zeitpunkt zu erhöhen. Offene Hypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer, zum Kreditgeber zurückzukehren und mehr Geld zu leihen

Eine Beteiligungshypothek ermöglicht es dem Kreditgeber, einen Teil des Einkommens oder des Wiederverkaufserlöses einer Immobilie zu teilen und beim Kauf ein Eigenkapitalpartner zu werden.

Bei Immobilien ist eine Partywand eine gemeinsame Wand, die Wohn- oder Geschäftseinheiten voneinander trennt.

Eine Teilfreigabe wird einem Grundstücksinhaber von einem Darlehensgeber erteilt, wenn dieser einen Teil des Grundstücks verkaufen möchte. Durch die Teilfreigabe kann ein Teil Ihrer Sicherheiten von der Hypothek abgezogen werden, sobald ein bestimmter Darlehensbetrag gezahlt wurde.

Ein Zahlungsschock ist das Risiko, dass die für einen Kredit fälligen Zahlungen erheblich ansteigen und finanzielle Schwierigkeiten verursachen.

Unter den Bedingungen einer Zahlungsoption ARM kann ein Kreditnehmer niedrigere Zahlungen für eine Hypothek leisten, aber seine oder ihre Schulden können sich noch erhöhen.

Der Pending Home Sales Index (PHSI) ist ein Index, der Hausverkäufe erfasst, bei denen ein Vertrag unterzeichnet wurde, der Verkauf jedoch noch nicht abgeschlossen wurde.

Perfekter Titel bezieht sich auf das Eigentum an einer Immobilie durch eine Urkunde, die frei von Pfandrechten oder Mängeln ist, und wird manchmal als guter oder sauberer Titel bezeichnet.

Persönlich genutztes Eigentum ist Eigentum, das eine Person zum persönlichen Genuss besitzt, nicht für geschäftliche Zwecke oder als Investition.

Eine Huckepack-Hypothek kann jedes zusätzliche Hypothekendarlehen enthalten, das über das erste Hypothekendarlehen eines Kreditnehmers hinausgeht und mit denselben Sicherheiten besichert ist.

Kapital, Zinsen, Steuern, Versicherung (PITI) ist der Begriff für die Summe einer Hypothekenzahlung aus Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherungsprämien.

Eine Zahlungsoptions-ARM-Mindestzahlung ist eine Option zum Ausführen von Mindestzahlungen für eine Zahlungsoptions-ARM.

Eine Taschenkotierung ist eine Immobilienkotierung, die von einem Kotierungsmakler oder Verkäufer aufbewahrt wird, der die Kotierung nicht anderen Maklern zur Verfügung stellt.

Ein Portfolio-Verkauf ist der Verkauf einer großen Gruppe zugehöriger finanzieller Vermögenswerte in einer einzigen Transaktion.

Wenn ein Gläubiger nicht wie geplant eine Zahlung erhält, kann er das physische Eigentum eines Schuldners gemäß einem Eigentumsvorbehalt halten.

Die Kaufkraft ist eine Klausel in einer Hypothek, die dem Kreditgeber das Recht einräumt, eine Immobilie ohne gerichtliche Überprüfung auszuschließen, wenn der Kreditnehmer in Verzug gerät.

Eine Vorabgenehmigung ist eine vorläufige Bewertung eines potenziellen Kreditnehmers durch einen Kreditgeber, um festzustellen, ob ihm ein Vorabqualifizierungsangebot unterbreitet werden kann.

Die vorzeitige Abschottung bezieht sich auf das Stadium, in dem sich eine Immobilie in den frühen Stadien der Rücknahme aufgrund des Hypothekenausfalls des Eigentümers befindet.

Eine Vorfälligkeitsentschädigungsklausel in einem Hypothekenvertrag besagt, dass eine Vertragsstrafe verhängt wird, wenn das Darlehen innerhalb eines bestimmten Zeitraums zurückgezahlt oder zurückgezahlt wird.

Ein Vorauszahlungsprivileg gibt dem Schuldner das Recht, die gesamte oder einen Teil der Schuld vor Fälligkeit oder vorzeitig zu begleichen, in der Regel ohne Vertragsstrafe.

Vorausbezahlte Zinsen werden in der Regel anteilig berechnet und sind der Betrag, der einem Kreditgeber geschuldet wird, bevor eine erste Hypothekenzahlung fällig wird. Aus steuerlichen Gründen werden die meisten vorausbezahlten Zinsen über die Laufzeit des Darlehens als Aufwand erfasst.

Unter Vorqualifizierung versteht man die Beurteilung der Kreditwürdigkeit eines potenziellen Kreditnehmers durch einen Gläubiger, um eine Vorabgenehmigung zu erteilen.

Bei einer preisbereinigten Hypothek (PLAM) handelt es sich um eine Hypothek mit Staffelzahlung, bei der der Kreditgeber den Kapitalbetrag des Eigenheimkäufers auf der Grundlage einer Inflation überprüft.

Der primäre Hypothekenmarkt ist der Markt, auf dem Kreditnehmer einen Hypothekendarlehen von einem primären Kreditgeber wie einer Bank oder einer Gemeinschaftsbank erhalten können.

Ein Pfandrecht, das ein eingetragenes Pfandrecht vor allen anderen Ansprüchen ist.

Eine Kapitalherabsetzung ist eine Herabsetzung, die dem Kapital gewährt wird, das für ein Darlehen, typischerweise eine Hypothek, geschuldet wird.

Property Assessed Clean Energy (PACE) -Kredite bieten eine Alternative zur herkömmlichen Finanzierung für Immobilieneigentümer, die energieeffiziente Verbesserungen vornehmen möchten.

Eine proprietäre umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen, mit dem ältere Hausbesitzer über ein privates Unternehmen auf das Eigenkapital ihrer Häuser zurückgreifen können.

Der Kaufhypothekenmarkt ist der Teil des primären Hypothekenmarktes, der für Kredite zum Kauf neuer Eigenheime bestimmt ist.